不动产是什么意思_不动产包含的具体内容_不动产交付*
不动产是什么意思
1、不动产是什么意思不动产指的是依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物,其主要包括土地、房屋、林木等地上的附着物。不动产,还包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等;再就是生长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等。
2、不动产具有的自然特性主要有不可移动性、个别性、差异性和数量有限性。不可移动性又叫做位置固定性,即地理位置固定,而个别性主要包括位置差异、利用程度差异、权利差异。
3、《物权法》中涉及的不动产种类有矿藏、水流、海域,土地,森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,野生植物资源,铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,建筑物。
不动产包含的具体内容
1、土地
从地理学定义看,根据地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等的不同,土地可以分为森林、山岭、草原、荒地、滩涂、沙漠、地表水等。
2、海域
根据《海域使用管理法》,海域包括内水、领海的水面、水体、海床和底土,其中内水是指我国领海基线向陆地一侧至海岸线的海域,领海的宽度从领海基线量起为十二海里。从立法看,海域是一个立体的概念。
图片
3、地下物
①矿藏
矿藏是指地下埋藏的各种矿物的总称。矿产资源,又称矿物资源,是指经地质作用,地壳中的有用矿物富集而成的具有工业利用价值的矿产。如地下水、煤炭、天然气、石油、有色金属矿等都属于矿藏。
②地下设施
包括人类开发利用地下空间所建造的各类设施,如地铁,给排水、热力、燃气、供电、通讯设施,地下油库,地下建筑等。
4、地上物
①野生植物
根据《野生植物保护条例》,野生植物,是指原生地天然生长的珍贵植物和原生地天然生长并具有重要经济、科学研究、文化价值的濒危、稀有植物。除了作为保护对象的野生植物,其他各类野生植物也属于不动产。
②农作物
而农作物是人类开发利用土地栽培的植物,其与土地相连时属于不动产,收割分离后则为动产。
③房屋等建筑物、构筑物
建筑物主要是指房屋,是指有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨,供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。构筑物是没有可供人们使用的内部空间的,人们一般不直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水塔、桥梁、水坝、雕塑、围墙等。
④其他地上设施
如铁路、公路等设施。
不动产交付*
不动产的交付*有以下三种:
1、习惯交付
2、转移占有交付
3、法定登记交付。
依据《物权法》第6条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
其他文章
- 如何提高居民安全防范意识
- 二手房交易中遗漏尾款时限怎么应对
- 天花板不隔音怎么处理
- 天花板不隔音楼上电视声音都可以听到
- 天花板不隔音经常能听到楼上的声音怎么办
- 买房看房要看哪些方面
- 买房前能提取公积金吗
- 买房前怎么查自己的贷款资格
- 买房前如何查房子有没有被抵押
- 征信报告可以ps删掉一些吗
- 旧改和拆迁有什么区别
- 按揭的房子能做抵押贷款吗
- 新装修的房子怎样去甲醛
- 旧床垫怎样处理
- 租房不租二楼什么意思
- 房子的首付一般是多少
- 房子首付男方出的离婚怎么处理
- 房子首付款交了不想要了能退吗
- 塔楼与板楼的区别在哪
- 投诉物业最狠最有效的方法
- 房子长期不住物业费怎么交
- 公寓房的产权到期了之后怎么办
- 公寓产权到期后房子还是自己的吗
- 公寓房可以办理营业执照吗
- 公寓房可以公积金贷款吗
- 公积金的缴存基数是怎么计算的
- 公积金能够用来装修房子吗
- 公积金能自己交吗
- 住房公积金能异地买房贷款吗
- 30多年的老房子国家会有什么政策