楼盘开盘是什么意思_楼盘开盘需要具备的条件_楼盘开盘流程

楼盘开盘是什么意思

楼盘开盘是什么意思，楼盘开盘是房地产商对外集中公布发售,是*次大卖。经过有效重组公司的内外资源,对潜在客户传播专门性的有效价值信息,达到一定客户的累积,并按照积的情况采用合适的价格和方法对外聚集出售。其实就是正式推向市场所实行的一个隆重的活动。

楼盘开盘需要具备的条件

楼房开盘开发商必须具备五证，分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是开发商预售楼盘*重要的证件。

预售许可证取得条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的*达到工程建设总*的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

楼盘开盘流程

1、签到区：客户签到，确认身份（客户需提前携带身份证原件及复印件）。

2、等候区：等候选房摇号（舞台观众席）。

3、摇号区：摇号、验号、贴号（舞台观众席）。

4、排队区：核对房源信息，做好备选方案（售楼处）。

5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场（售楼处）。

6、签约处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议（售楼处）。

7、审核处、财务处：多方审核认购协议，VIP客户更改收据名称；当天新客户如选上房源，直接缴纳定金（一万元，现金/刷卡），定金不退。（售楼处）。

8、盖章处：公司审核确认协议并盖章（售楼处）。

9、认购完毕：客户已完成认购，离开现场。