为什么不建议你买公寓_公寓买了后真的卖不出去吗_女生买小公寓的后感
为什么不建议你买公寓
很多人在买房的时候都不建议买公寓,那这是怎么回事呢,下面我们就来说一说为什么不建议你买公寓?
1、土地出让金时间
不同性质的房子,它的土地使用年限都是不同的,根据我国法律规定:“居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育等用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年。”
2、层高不同
在建筑的时候,由于土地的性质不同,开发商在设计的时候往往也会有所区别。比如,通常住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些。
3、居住成本不同
房款只是短时的付出,而入住后的生活成本才是长达几十年的,住宅一般水电煤费用国家标准,相对较低一些,公寓一般不通煤气,且水电煤普遍单价贵于住宅。
4、周边环境不同
不同的地理位置,往往会建筑着不同类型的房屋,比如,住宅通常所处环境安静一些,每一层居住的人不会太多,相对安静,但是,公寓由于是属于商业性质,往往会位于繁华地段因此,公寓每层的住户相对较多比较吵,来来往往人员较多复杂,电梯也比较拥堵。
公寓买了后真的卖不出去吗
很多人说公寓买了之后想要转手是非常困难的,人们都不太愿意买公寓,那公寓买了后真的卖不出去吗?
“公寓不能买”首当其冲的问题,也是几乎大多数人都知道的问题,就是没有学位、没有办法落户口,40年产权的问题。
事实上,很多人确实是没准备拿来落户和拿来给孩子上学,甚至仅仅是为了出租和所谓的*升值。
而40年产权的问题其实也不是问题,很多住宅也是50年产权,甚至很多城市交易活跃的二手房,产权也只有四五十年。至于,什么不能通天然气,更是没有讲的必要性,不通天然气的住宅也大把大把。
女生买小公寓的后感
很多女生在没有能力买商品房的时候都喜欢买一个公寓,这样也算是有了一个属于自己的家,那下面我们就来了解一下
女生买小公寓的后感。
作为一个女孩子,很迷精装修的公寓,尤其是loft,上下两层的空间,仿佛既能容得下身体,又能容得下灵魂。
“如果顺利的话,会买一个公寓,养一只猫,孤身一人,自由且满足的度过余生。”这些小女生的想法在了解到住宅和公寓的区别之后,就完全没有了。
从土地性质上讲,我国的土地有住宅、商业、工业、教育、旅游等多个门类,但没有公寓这个门类。事实上,公寓既可以建在住宅用地,也可以建在商业用地,还能建在综合用地(商住两用)上。
早期很多公寓产品都是建在住宅用地上的,这种房子和普通住宅没有什么区别,也是70年产权,可以落户、有学位,只是户型是公寓。
以上就是关于买公寓房的相关内容,希望能对大家有帮助!
其他文章
- 房子通燃气要怎么办理
- 房子交付需要交哪些费用
- 房子交付不满意可以退房吗
- 原木家具会有甲醛吗
- 空调制热温度调多少合适
- 房子交付业主要办什么手续
- 租房期间房租上涨合理吗
- 法拍房可以办理按揭吗
- 买房落户城市了还能迁回农村吗
- 买房登记在一个人还是2个人名下好
- 装修完了用什么除甲醛
- 拆迁户口本上的人都有赔偿的吗
- 高层噪音大的原因是什么
- 买房子首付一般是多少
- 住宅小区能做民宿吗
- 二楼反水的概率大吗
- 二楼下水道反水由谁负责
- 不动产单元号是什么意思
- 什么是倒挂房
- 房顶安装光伏发电对人体有害吗
- 串串房是什么房子
- 串串房怎么识别
- 期房和预售房的区别
- 冰箱空着可以长期通电吗
- 为什么说公积金最好不要取
- 空调一级和三级有哪些区别
- 住宅电梯规格尺寸是多少
- 租房的热水器故障维修费谁出
- 马桶水箱一直注水漏水怎么办
- 3匹空调制热一小时多少度电