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为什么不建议你买公寓_公寓买了后真的卖不出去吗_女生买小公寓的后感

时间:2024-05-26 18:40:17 浏览量:

为什么不建议你买公寓

很多人在买房的时候都不建议买公寓,那这是怎么回事呢,下面我们就来说一说为什么不建议你买公寓?

1、土地出让金时间

不同性质的房子,它的土地使用年限都是不同的,根据我国法律规定:“居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育等用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年。”

2、层高不同

在建筑的时候,由于土地的性质不同,开发商在设计的时候往往也会有所区别。比如,通常住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些。

3、居住成本不同

房款只是短时的付出,而入住后的生活成本才是长达几十年的,住宅一般水电煤费用国家标准,相对较低一些,公寓一般不通煤气,且水电煤普遍单价贵于住宅。

4、周边环境不同

不同的地理位置,往往会建筑着不同类型的房屋,比如,住宅通常所处环境安静一些,每一层居住的人不会太多,相对安静,但是,公寓由于是属于商业性质,往往会位于繁华地段因此,公寓每层的住户相对较多比较吵,来来往往人员较多复杂,电梯也比较拥堵。

公寓买了后真的卖不出去吗

很多人说公寓买了之后想要转手是非常困难的,人们都不太愿意买公寓,那公寓买了后真的卖不出去吗?

“公寓不能买”首当其冲的问题,也是几乎大多数人都知道的问题,就是没有学位、没有办法落户口,40年产权的问题。

事实上,很多人确实是没准备拿来落户和拿来给孩子上学,甚至仅仅是为了出租和所谓的*升值。

而40年产权的问题其实也不是问题,很多住宅也是50年产权,甚至很多城市交易活跃的二手房,产权也只有四五十年。至于,什么不能通天然气,更是没有讲的必要性,不通天然气的住宅也大把大把。

女生买小公寓的后感

很多女生在没有能力买商品房的时候都喜欢买一个公寓,这样也算是有了一个属于自己的家,那下面我们就来了解一下

女生买小公寓的后感。

作为一个女孩子,很迷精装修的公寓,尤其是loft,上下两层的空间,仿佛既能容得下身体,又能容得下灵魂。

“如果顺利的话,会买一个公寓,养一只猫,孤身一人,自由且满足的度过余生。”这些小女生的想法在了解到住宅和公寓的区别之后,就完全没有了。

从土地性质上讲,我国的土地有住宅、商业、工业、教育、旅游等多个门类,但没有公寓这个门类。事实上,公寓既可以建在住宅用地,也可以建在商业用地,还能建在综合用地(商住两用)上。

早期很多公寓产品都是建在住宅用地上的,这种房子和普通住宅没有什么区别,也是70年产权,可以落户、有学位,只是户型是公寓。

以上就是关于买公寓房的相关内容,希望能对大家有帮助!

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