安置房会升值吗_安置房产权50年后归谁_买完安置房就后悔了
安置房会升值吗
安置房跟商品房一样都是住宅,对于房子绝大多数人考虑的不仅仅是居住,还有房屋的价值问题,房子的升值问题一直都是人们关注的焦点,那安置房会升值吗?
安置房相较于开发商拆迁时赔偿的回迁房,*的优点就是安置房一般都是现房,而且早期出现的安置房地理位置都不会太差,小区的配套设施相对要完善很多,所以依靠着地段和配套的优点,这些安置房的保值率和升值潜力都会很大。国家规定拆迁户在拿到安置房产权证的时候起,必须住满5年以上,才能让安置房交易买卖,如果未满5年就进行房屋买卖,就算签署了购房合同,也是不具有任何法律效力的。所以对于想要将安置房当做*住房的人来说,一定要先把房子产权证拿到手,这样才是*有效合法的**。
安置房产权50年后归谁
安置房是政府针对拆迁补偿的一种房产,由于是补偿房产,很多人想问安置房产权50年后归谁,安置房在一定程度上有区别于商品房,下面我们就一起来说一说这个问题。
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
另外,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。因此,相关的专业人士认为,适当续费是*有可能的。
买完安置房就后悔了
安置房买卖在我们的生活中也是比较常见的,安置房相比较商品房在价格上是有优势的,但很多人在买完安置房就后悔了,这是为什么呢,为什么说买完安置房就后悔了?
1、交易受到限制。根据相关法律规定,对于因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而分配给拆迁户的安置房,在交易时是受到一定的限制的,很多安置房就要求在取得房产证的五年之内,不允许上市交易。
2、质量得不到保证。在建造安置房时,由于安置房不能像商品房那样,给开发商带来利益,因此在建造时,开发商为了节约成本而偷工减料,聘请一些经验不足的工人建造,那么安置房的质量可想而知。
3、无法办理产权证。现在市面上很多安置房是无法办理产权证的,购房者若是买下这类房子,买卖双方签订的购房协议,并不受法律的保护,一旦原房主反悔,购房者的利益容易受到损失。
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