外墙渗水*简单的方法_5年后外墙渗水物业管吗_外墙渗水到内墙能修吗

外墙渗水*简单的方法

很多人在发现外墙渗水之后，都不知道应该用什么办法来解决，今天小编就告诉大家外墙渗水*简单的方法。

1、在处分这品种型的墙体渗水的时候，因水泥砂浆层附着在墙体的表面，其指导头脑是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功效。

2、对水泥砂浆层的空鼓片面，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平坦，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平坦为尺度。

3、墙体表面的裂痕较宽时，应开始洒水润湿裂痕，选用无机防水堵漏质料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的裂痕较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷裂痕，可涂刷时涂膜厚度掌握在1.0～1.5mm，裂痕的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏质料为尺度，能填入时，参加较宽的裂痕。

5年后外墙渗水物业管吗

一些人在发现自己居住的一栋楼出现外墙渗水的现象一般都会找物业来处理，那5年后外墙渗水物业管吗？

防水5年质保，质保期是开发商提供的，不是物业，过期了，自理，除非物业帮申请公共维修基金来维修整个外墙，这是在大面积渗漏水的情况下， 不然的话 ，就是自己自理自己家的，物业没有责任给你维修，就是维修，钱也是你自己出。

外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某个位置的水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，因此，要解决问题应从外面来处理，但是除非外面重做,否则也不容易找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下都漏。剩下就是从里面来处理，这要求材料要有*粘结性，并要有耐久性及防水性，工艺也要考虑，因此要维修好并没那么简单。

外墙渗水到内墙能修吗

发现外墙渗水之后，绝大多数人*反应肯定是进行维修，那外墙渗水到内墙能修吗？

外墙渗水到内墙是可以修的。

1、物业要负责维修，可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。

2、保修期开发商负责赔偿，和物业没有关系，保修期外不负责赔偿。

3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好。包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的，内墙面处理不能够根治渗水，屋外墙渗水的现象,原因是多方面的,建议请当地的建筑工程质量监督站(或者工程监理单位)的朋友到现场看看,只有在了解实际情况才能有针对性的解决。

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