样板房可以买吗_样板房更贵还是便宜_买样板房的利弊
样板房可以买吗
样板房能不能买建议购房者可以从以下几个方面综合考虑:
1、是否急于入住
通常情况下,购房者群体购买样板房的理由是因为着急入住而且没有时间去装修,如果只是卖了转手获利或者买了暂时不住,*还是不要买样板房的了。
2、装修风格是否喜欢
在购买样板房前要理清自己是否喜欢这样的装修风格,如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后还要敲掉重新装修,大大浪费了时间金钱,还不如买个毛坯房自己装修。
3、装修质量是否合格
这是要不要买样板房重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,建议*还是不要买了,避免将来后悔。
样板房更贵还是便宜
样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。那么,样板房更贵还是便宜呢?样板房一般是经过精装修的示例房,一般情况样板房肯定是要贵些的,因为开发商装修出来的用材都会比较好,装修成本也会高。买也比较划算。如果出现样板比毛坯便宜,那就不要去买了。
买样板房的利弊
1、追求展示效果而忽略使用效果
前面已经说到,样板房存在的根本目的是“展示”而非“居住”,不少设计师为了追求空间的展示效果,往往忽略样板房的“居住”功能。例如,为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。
这样做的后果就是,当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,就发现自己心仪的房子突然小了一圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。
2、后期整改难度大
装修过房子的人都知道,装修过程中*重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。
而有些开发商为了抢工期,不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。
3、展示周期长,装修损耗大
样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间,作为“展厅”存在的这段时间里,样板房需要接待无数的购房者前来参观,无论是地板、墙壁,还是定制衣柜、橱柜等家具家电,都可能存在较大损耗,因此样板房的使用寿命可能大打折扣。
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