交房通知书是什么意思_交房通知书的作用_交房通知书范本

交房通知书是什么意思

交付通知是开发商为通知业主交付活动而发送的书面材料。作为通知材料，必须是书面形式，为了保险起见，通常是邮寄的。这是正式声明。如业主未能按交房通知规定的日期和地点前往，且未及时与房地产开发商*，则该物业在一定时间后视为自动收回，物业费用自交房之日起产生，一切后果由业主承担。

交房通知书的作用

*、通知的作用

交付通知，一般称为收回通知、入住通知、邀请函等。无论其名称如何变更，主要是以书面形式履行了双方买卖合同中约定的告知义务，证明我们履行了合同约定。

既然交房通知起到告知的作用，内容就要明确，避免业主因位置不明、材料不全、相关费用准备不充分等原因，缠着他不及时收房，推卸责任。发货通知的结尾可以注明具体的**，防止遗漏。

第二，对于房屋交付时间的固定作用。

即使交房时业主较多，需要分批收房以提高工作效率，具体时间仍应写在交房通知中，“表示为某年某日(可分为上午和下午)”，但类似“某年某日至某年某日”的表述不够明确。如果第二种表达是在几天内交货日期之前，确实对双方都方便；然而，现实中，交货通知往往是在合同约定的交货日期前几天发出的。如果交房通知中给出的房屋收回期限已经超过了我们合同约定的指定交房日期，而业主仅仅迟了*就办理了房屋收回，就会引起纠纷，让业主误以为开发商是在拖延交房。

第三，确定风险转移和风险承担的角色。

根据规定，买受人无正当理由拒绝接受交付通知的，自书面交付通知确定的交付日期起，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担；同时还涉及到物业管理的起始时间等费用。

因此，交房通知的*必须以业主签订的买卖合同中的*为准，不得有误。业主要求变更的，不应*或口头告知，应以合同或提供的书面材料为准。根据双方购房合同的约定，双方按合同约定的*寄出的信件，应视为对方在合理时间内收到。

交房通知书范本

尊敬的 室业主 先生/女士∶

很抱歉，让您久等了!您购买的该套房屋于20xx年xx月xx日正式具交房。为此我们发出书面交付通知书，诚邀您前来办理房屋交接验收手续，请您按本通知前往我公司售楼处办理房屋交付的相关手续。并请特别注意以下提醒∶

1、基于前期交房时间较为集中，交房人员较多，适逢节假日（__月___日至___月___日国假休息），故我们集中安排20xx年___月___日——20xx年__月_日现场办理您的交房手续，如因故不能前来，烦请提前与我们*预约，*迟不超过月日。预缴费用∶1）物业费用∶元2）代收代缴费用∶元

2、每日办理时间∶9∶30——16∶30。

3、服务热线∶

4、为了保证您顺利办理交房手续，请您务必仔细阅读附件《交房须知》，携带购房合同本人相关资料、证件（均为原件）。如购房合同有共有人的，需共同前来办理。感谢您的配合!为便捷地办理交房手续，我公司组织了专人现场为您服务，请您在安排以上时间内前来。

本次交房截止时间为年月日，若逾期未来办理，按购房合同办理，房屋视同交付。

真诚期待您的到来，并预祝您入住愉快!

确认回执单∶

签收人∶

签收日期∶