杭州湾新区2020年房价_杭州湾新区5年后房价_杭州湾新区房价会涨吗

杭州湾新区2020年房价

杭州湾的快速发展让人们对于2020年杭州湾的房价越来越关注，那杭州湾新区2020年房价是怎么样的呢？

杭州湾均价1.1万左右，一套79㎡精装两房，总价大约83万（优惠后单价10500元/㎡），首付3成25万，贷58万，月供3253元；五年后单价2万，总价158万。

成本：五年月供19.5万+首付25万+缴税0.79万+置办家具和物业管理等其他杂费大约2万元，累积支出47万左右。

收入：租金低于当下市场10%且交房后不涨价每月2000元计算：三年租金7.2万+158万房价-剩下的贷款大约50万左右，净到手有115万左右，47万变115万。

五年净*68万，平均每月1.13万，且47万并不是一次支付，前期只需要支付25万，后期月供即可，交房后租金抵扣房贷月供1000左右即可。

退一万步讲，什么价格我才能不亏？当等以90万的价格销售出去后就能持平，90万减50万贷款，剩下40万+三年租金7.2万左右一样收回支出的47万；而90万按照79㎡计算是1.14万的单价。

得论：5年后杭州湾新区房价涨幅8.5%就能保本，超出部分都是*净*。

杭州湾新区5年后房价

对于杭州湾未来5年的房价发展趋势，很多人都是非常关注的，那杭州湾新区5年后房价是怎么样的呢？

杭州湾新区发展很好，未来完全有可能成为宁波第二个市中心。

未来，在种种规划红利之下，大量发展湾区经济的推动之下，杭州湾发展势头必将更加迅猛。湾区经济因港而生，依湾而兴，具有天然的开放属性，势必会吸纳大量外来人口，尤其是高净值人群。随着港口的发展和对外交流的扩大，物流，信息流，*流，人流交汇，湾区城市具有更加强劲的集聚能力，促进城市产业发展和经济繁荣。

*地产的涨幅以比例为准，杭州湾1万的单价翻一倍是2万，而上海翻一倍是11万，杭州如翻一倍是6.8万，宁波翻一倍是5万，嘉兴翻一倍是3.4万；相比杭州湾翻一倍是*有可能实现，基数低，且未来五年*力度是*的，五年后变化升级*的也是杭州湾新区。

杭州湾新区房价会涨吗

买房相当于*，对于那些卖杭州湾房产的人肯定是希望能知道杭州湾未来房价走势的，那杭州湾新区房价会涨吗？

宁波杭州湾新区面积356平方公里，地理上属于宁波慈溪市庵东镇（叫她“杭州湾新镇”更合适），实际由宁波市政府的派出机构杭州湾新区管委会直管。杭州湾新区位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”门户地区。两小时交通圈内就覆盖了中国人口*密集、经济发展速度*快、生活水平*的地区。

扼守杭州湾跨海大桥南岸的“桥头堡”位置，注定了杭州湾新区的“不凡使命”！上海、宁波才是这个新区要抱的“大腿”，也是它“麻雀变凤凰”的前提。没错，你大杭州在这根本没的牌面。所以不要说，杭州湾新区房价涨起来了，是蹭了“杭州”的热度。

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