投诉物业找哪个部门_投诉物业打什么*_投诉物业*有效方法
投诉物业找哪个部门
投诉物业找哪个部门,首先我们要知道物业的投诉分类有很多,物业乱收费,断水断电和电梯问题投诉方法是不一样的,至于为什么那就请看下面具体的投诉方法。
物业乱收费投诉:
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
4、向法院起诉。
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
断水断电投诉:
如果说,物业出现断水断电的状况,已经涉及到违法行为,这时业主可以去对应的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。
电梯问题投诉:
若是电梯出现问题,这时可以找专业的维修公司进行修理,当然物业也是有义务通知相关人员及时修理,若是物业长时间不能恢复电梯正常运行,造成业主的不方便,可以先告诉他们,然后找房管部门物业科投诉,或者到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。
投诉物业打什么*
投诉物业打什么*,投诉物业*合适的办法就是拨打*12358投诉或当地物价局投诉*; 物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司其他内容,去当地的房地产行政主管部门*合适不过了。
另外,若是关于乱收费的举报,我们还可以通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报;或者拨打所在地住建局或房管所的投诉*,如:
北京市物业管理处*:010-55597768
上海市住建局*:021-23111111
深圳市物业监管处*:0755-83785555
投诉物业*有效方法
投诉物业*有效方法是什么,投诉物业*有效的方法是住建局物业科投诉和或者找当地的新闻媒体曝光。如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
而此时物业接到*后,会为你按照一步步的流程进行处理,具体的处理流程是这样的:
1、接诉
礼貌是做好投诉处理工作的基础。良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多。
2、聆听
真心诚意听取业主的投诉,认真记录事情的要点。
3、判断
首先,感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断、迅速反映、及时处理。需要各部门配合的应迅速通报、全力协调。经过判断分析,找到问题所在,应在*时间以积极的正面态度回应业主,并告知物业管理公司的处理办法。
4、回访
回访是与业主建立信任,它可以弥补因种种原因造成误会的重要环节,也是检查工作质量,与业主沟通,搞好关系的*机会,因此回访这一步骤是一定不能少的。
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