老楼加装电梯骗局_电梯合同保证金骗局_老楼加装电梯2020新政策

老楼加装电梯骗局

很多人认为加装电梯是个骗局，主要是因为加装电梯的弊端。根据很多业主反映的问题，老楼加装电梯表面上看有利于老房子升值，有利于楼上住户，实际上安全隐患多多。

主要是因为大部分老房子经过几十年的吹雨打早已成“准危房”了，再这么一“折腾”，导致房子的安全系数大大缩小。并且电梯安装好之后，后续的电梯维修保养的费用将会造成很多的麻烦。而且还会出现后续的电梯噪音、维护、占道，影响绿化、采光、通风等麻烦事多，总之弊大于利。

因此很多人认为老楼加装电梯，其实就是电梯公司和某些利益集团的阴谋。

但是实际上，老楼加装电梯一定是有利有弊的，但是至于是利大于弊，还是弊大于利，主要要看安装的具体环境，不能“一竿子打翻一船人”。一般来说，加装电梯，首先要测量的就是其安装环境，包括规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等，并不是说装就可以装的，一定是以安全为前提的。

电梯合同保证金骗局

有关电梯的骗局一般都是“所有电梯均*加装，业主无需承担任何安装费用”的名义进行的，但是业主在后期使用的时候，会收取一定的使用费，日积月累也是一笔不小的费用。

此外，这样做在某些方面来说，还是属于正常的经营范畴的。但是可怕风是，很多第三方通过*加装电梯的模式，打着*安装电梯的旗号，拿到全体业主同意的授权，然后变成甲方，将部分项目挖好底坑，布置好现场，以证明实际存在的项目。然后邀约电梯公司前往考察，再行收取保证金邀请前往施工，以此来骗取电梯公司的合同保证金。

但是这种收取保证金的方法无法找到足够的电梯供应方，所以之后会下降门槛，不用缴纳保证金，但是干完给钱。

之后，第三方就会拿底坑拖业主一样，拿其他问题拖电梯公司的款项，典型的空手套白狼行为。

所以对于*安装电梯，这种好像“天上掉馅饼的好事”，一定要警惕。

老楼加装电梯2020新政策

老楼加装电梯对于很多小区来说，都是势在必行的事情，接下来小编将详细为大家介绍老楼加装电梯2020新政策。

1、目前，全国已有超过20个省/市/自治区出台了补贴政策，每台加装电梯的补贴费用*可达24万元，*的也有5万元。

2、很多城市放松了老楼加装电梯的条件，取消一票否决制度，改为书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3、对于加装电梯的费用分摊问题，则由出资的全体业主协商确定。一般是依据所在楼层、户数等因素分摊相关费用。

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