青岛房价走势2019预测 青岛房价多少钱一平 青岛房价*消息

青岛作为海边城市，是风景秀丽适合居住的城市之一。因而不少人会选择在青岛购房定居，对于青岛的房价关注度比较高。那么目前青岛房价多少钱一平呢？下面通过对青岛房价走势2019预测相关的介绍，看下青岛房价*消息，了解一下青岛房价现如今的走势情况。

一、青岛房价走势2019预测

房地产作为经济支柱产业，2018年占GDP的13%，如果算上带动的上下游产业，其作用可是非常给力。那么作为影响城市经济发展的关键性产业，青岛房价2019下半年走势将如何呢？下面带来青岛房价走势2019预测：

1、从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产市场发展存在不均衡现象。房价水平已经形成从南到北、从沿海到内陆空间层面依次梯度的趋势；中心城区的土地供应相对较少但需求旺盛，房价水平较高；次中心城区和县市区的商品房库存占比较大。

2、此轮房价起涨于宜居李沧区，随后是富人市南区，新房4.5万/平米左右不等，市北属于老贫民区，城市面貌及规划老旧，老破旧涨的慢。然后就是黄岛区，从2017年3月开始涨，涨到2018年5月。今年胶州开始暴涨，远郊涨的*晚，*到不限购的外围，莱西、平度。

3、对于青岛房价的未来，这个问题一定会取决于青岛未来的产业发展，任何人都无法作出预测。不过在青岛新经济还未到来之前，未来很长一段时间，青岛可能是保持在当下高房价的范围之内。

二、青岛房价多少钱一平

青岛房价根据整个房产市场的变化，以及各个区域的不同，进而房价多少钱一平也是不一样的。下面通过对青岛各个区域房价的大概介绍，了解一下青岛房价多少钱一平。

市南均价：55733元/㎡，环比↓1.61%

崂山均价：36118元/㎡，环比↓2.82%

市北均价：24086元/㎡，环比↓2.41%

李沧均价：22615元/㎡，环比↑0.24%

黄岛均价：19827元/㎡，环比↑0.24%

城阳均价：16351元/㎡，环比↓0.46%

即墨均价：14946元/㎡，环比↓0.27%

胶州均价：11130元/㎡，环比↑1.35%

平度均价：7596元/㎡，环比↑0.89%

莱西均价：6514元/㎡，环比↓0.25%

注：由上可见青岛房价在不同的区域，报价方面是不同的，以上仅供参考，具体青岛房价多少钱一平要根据实际来看。

三、青岛房价*消息

1、青岛新房走势

据国家统计局发布的数据，7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨9.3%。相比于2019年6月，7月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅扩大0.5个百分点，同比涨幅收窄1.5个百分点。

具体来看，7月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.8%、0.5%、0.7%，同比上涨分别为10.7%、8.7%、7.9%。进而可见青岛目前新房房价呈现上涨趋势，但是涨幅不大。

2、青岛二手房走势

国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，二手住宅方面，7月岛城二手住宅销售价格环比继续下跌，跌幅与6月持平。数据显示，2019年7月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比上涨1.3%。6月环比下跌0.6%，5月环比下跌0.4%，4月环比下跌0.2%，3月环比下跌0.3%；2月环比下跌0.3%；1月环比与上月持平，二手住宅销售价格自2月份以来，保持持续下跌态势。

具体来看7月份，岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.6%、下跌0.7%、持平，同比分别下跌0.4%、上涨3.1%、上涨1.2%。因而青岛二手房房价，总体呈现下跌的趋势。

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