loft公寓后悔死了 为什么loft不能久住 为什么二手公寓没人买

许多人在购买loft公寓之后表示，买loft公寓后悔死了，那么这是什么原因呢？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说为什么loft不能久住以及为什么二手公寓没人买，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、loft公寓后悔死了

许多人在购买loft公寓之后表示，买loft公寓后悔死了，那么这是什么原因呢？

1、楼层太低

多数人之所以喜欢loft，无非就是因为它买一层顶两层用，相当于买一层赠一层。不过呢，loft公寓的两层可不是传统意义上的两层，它只是把层高4.5米左右的房子隔成两层，如果除去中间隔板的厚度，一层就只有2.3米，二层也就只有2米。两层的层高都不够高，先不说会让住户感到压抑，如果住户身高有1.8米以上，估计头部磕碰到的概率还是比较大的。

2、动线不合理

其实很多loft，第二层只是单纯布置了卧室，而洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。这就意味着，我们每天需要在楼上和楼下之间跑来跑去，先不说会很累，如果家里有老人或者孕妇，危险也会增加。

3、空间布局不合理

开发商为了*化地利用空间，通常在一栋房子的四面都安置了几户，这也造成了很多loft户型的朝向不佳，通风和采光不足的情况。

此外，大部分loft的隔层都是使用钢结构搭建，隔音效果远远不如钢筋水泥结构，一层和二层之间易于传声。而且很多loft户型为了空间开阔，二层的卧室采用开放式设计，私密性也会大大下降。

二、为什么loft不能久住

1、为什么loft不能久住？由于商住两用的Loft公寓，水、煤、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。因此loft不能久住，否则日常支出会很高。

2、因为大部分公寓都没有阳台，不过不少开发商都会赠送一个小的飘窗，如果晾衣服想要日光晒就得挂在飘窗的位置。衣服如果没有用洗衣机甩干就挂在飘窗，会导致屋内湿气较重。

3、同时，大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围；公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住；*，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。

三、为什么二手公寓没人买

1、为什么二手公寓没人买？因为公寓产权年限本来就要比住宅短上好几十年，二手公寓的产权年限就更短了，而且多数公寓都是不能落户的，就算可以落户，就目前的政策来说，也是有一定的条件限制的。不能落户的话，那么一般也是没有学位的。

2、此外，公寓在过户时，一般要比住宅过户多出一些税费，并且税费的缴纳比例一般也是要比住宅高的，那么二手交易整体的过户成本就会比较的高。

3、公寓房虽说是不限购不限贷，但是公寓房到银行进行贷款时，一般是不会接受用公积金贷款的，公寓房贷款要用商业贷款，贷款的时间年限短不说，其利率也是相对偏高的。公寓房一般也不能进行抵押贷款。此外购买公寓房可能会因为名下存在较多的公寓房，而无法正常购买住宅房的情况。