2019一2020年房价预测 马云改口10后房价上涨7倍 90后彻底买不起房了

2019一2020年房价预测：马云改口10后房价上涨7倍，90后彻底买不起房了！

这几年房价一直都处于高位，一二线城市的工薪阶层想要买房可以说是十分的困难。对于楼市一直处于观望状态，期待着会有下降的时候。但是*近马云对于2019一2020年房价预测，马云改口房价，说10后房价上涨7倍。那么这岂不是意味着90后彻底买不起房了，下面针对以上这些说法，进一步分析房价，了解一下2019一2020年房价走势，究竟如何！

2019一2020年房价预测

18至19看跌，19至20看涨。一二线楼市的低迷已持续了1年多的时间，在史上*严的房地产调控政策下，供求双方的心态发生了微妙的变化。鉴于国内经济财政对楼市依然有着一定程度的依赖，一棍子彻底拍死的可能性微乎其微。

因而2019年我国房价应该会有所上涨，2020年我国的房价比较难下跌。

城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十，可见我们与发达国家相比还有多大差距。而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速！大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家！所以，到2020年房价还是很难降下来的！（推荐阅读：马云改口房价 10年后房价上涨7倍）

马云改口10后房价上涨7倍

阿里巴巴创始人马云改口楼市，称未来房价暴涨七倍，不过，马云此次的观点也并不是没有依据的：

1、首先，我国目前人口基数大，而在如今的政策下，未来十年内我国人口并不能得到有效控制，同时这些人需要解决住房问题，买的人多了，房价上涨也就成了必然。

2、其次，我国现有的货币发行量已突破了万亿以上，国民生活水平和消费水平也在稳步提高，而在通货膨胀的作用下，房价物价会随之上涨。因而未来房价上涨，马云预测会也是具有一定依据的。但对于未来房价上涨7倍，未免也是太夸张了。

90后彻底买不起房了

房价本身预言可能会下降，实际上房价下降的可能性是十分小的。对于现代刚需购房住户90后来说，未来购房的难度将会越来越大，主要的理由有：

1、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还*，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨。

2、建材价格攀升，成房价幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上升影响非常大。尽管建材成本上升，住房成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，房价肯定上升。

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