什么是安置房

　　现在房屋的种类有很多，人们在买房的时候一定要具体了解每一种房子的属性，避免买到房子以后有各种问题。现在的房屋从住宅房到回迁房或安置房都很受欢迎，因此就有很多人想了解安置房屋，接下来小编介绍下什么是安置房。

　　一、什么是安置房

　　1、安置房说的就是政府机关对于整个城市的内部规划，还有规划后的土地开发项目包括的房子。

　　2、安置房的人员有城镇居民拆迁户，还有就是拆迁房屋的农户，简单来说就是对于被拆迁人的安置。

　　二、安置房的种类

　　1、*类由政府安排的商品房或者中低价格商品房子，房产属性是归个人拥有。房子在五年以内的时间不能出售，办理房产证的时间也是需在5年以后。

　　2、第二类大型开发公司配备的中低价商品房子，和普通的商品房子没有区别，随时都可以上市交易，时间上面也没有规定。具有房产证，买卖比较方便。

　　三、安置房的买卖风险

　　1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，会对买房带来利益损害。

　　2、因为没有房产证，会造成买家没有办法确认卖方究竟是否属于房屋的产权人。

　　3、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险，在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。