二手房豪宅税是多少 二手房豪宅税是怎么算 二手房豪宅税调整后退差价吗

　　在计算二手房豪宅税的时候，需要根据房屋的面积进行计算，不同的房屋面积需要缴纳的豪宅税是不一样的，房屋面积大于144平方米，就需要计算豪宅税，契税3%，个税1.5%。接下来，我们就一起来了解一下关于二手房豪宅税是多少，二手房豪宅税是怎么算以及二手房豪宅税调整后退差价吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、二手房豪宅税是多少

　　1、二手房豪宅税个人所得税按成交价的1%征收，没有年限制;营业税，按成交价的5.6%征收;契税，按成交价的3%征收;土地*金，按成交价的0.5%征收。

　　2、豪宅税土地*，全征，无年限制，按增值额的30%征收;印花税按成交价的0.05%征收，赠与非普通住宅双方各征收0.05%。

　　3、豪宅转让手续费，每平方米8元;豪宅产权转移登记费，每本550元，非普通住宅及不配套车库。

　　二、二手房豪宅税是怎么算

　　1、在计算二手房豪宅税的时候，需要根据房屋的面积进行计算，不同的房屋面积需要缴纳的豪宅税是不一样的，房屋面积大于144平方米，就需要计算豪宅税，契税3%，个税1.5%。

　　2、商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税，不满5年的按全额征收5.6%的营业税，家庭名下*房产的，可以不用缴纳这项税费。

　　3、豪宅税的征收标准是按照普通住宅和非普通住宅进行区分的，比如说住宅小区建筑容积率在1.0以下，实际成交价格高于当地市场指导价1.2倍以上，国税总局下发的通知，要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降到120平方米以上。

　　三、二手房豪宅税调整后退差价吗

　　1、二手房豪宅税调整后是不退差价的，豪宅税其实是一个比较模糊的概念，可以说房子面积如果超过140平方米或评估价超过100万的房子都算是豪宅，在发达国家豪宅税已经是一项比较完善的税收项目了，而在中国豪宅税还是一种新型税收。

　　2、豪宅税是国家实行的新型税收，指的是国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者*的居住区域的房屋征收的一种消费税，但有别于消费税。

　　3、也有人认为豪宅税征收其实就是因超出当地的普通住房标准，而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的俗称，而官方并没有对这样的说法作出回应。

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