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2019年房价走势*消息:2019年房价大局已定,2019房价是上涨还是下跌?

时间:2024-05-30 04:07:21 浏览量:

房价的走势,一直以来都是社会各界所关注的焦点话题。从近段时间全国各地楼市的调控政策,以及在今年两会期间谈到房价走势来看,2019年房价的大局基本上已经确定了,以“稳”为主可预见。下面就一起来看看有关2019年房价走势*消息2019年房价大局已定以及2019房价是上涨还是下跌的相关内容。

新一年各地针对房地产市场的政策基调怎么定?从今年各地“两会”政府工作报告发现,各地2019年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保证房地产市场平稳健康发展。防范房地产领域风险也成为重点表述。与此同时,各地也加强住房*市场的培育力度,一些省份将出台具体措施,继续鼓励住房*市场的发展。业内人士表示,从各地两会的政策基调可以看出,坚持“房住不炒”的定位十分清晰,防范风险也屡被提及。因城施策方面,个别库存充足,房价稳定,调控压力较小的城市,或将出现政策上的微调。加快培育住房*市场,或成为一些地方楼市转型发展的关键点。

在一定程度上,房价是由国民经济发展、存量与需求的结构比例来决定的。所以当存量大于实际需求时,即供大于求、房子卖不动时,相关楼市政策就会出台,会发挥它的调节作用,例如此前的“去库存”政策,就是为了拉动房地产市场,让楼市回温,去掉大量的库存。但是当存量大于需求极限的时候,也就是宏观趋势发生逆转的情况下,所谓的楼市调控也就自然发挥不了作用了,此时房价多少则由市场运动规律来平衡调控了。反过来,在存量与需求不失衡情况下,需求较大时,房子就供不应求,房价就有很大可能上涨,相关政策也会抑制房价的上涨,例如“限售”政策,规定房子在取得房产证2年(或3年、5年)内不能转卖。

当然,2019年房价大局定调,基本会以“稳”为主,对于刚需购房族来说,无疑是一大利好的消息。那么2019年到底适不适合买房呢?在小编看来,主要还是看大家所在城市的房源存量与需求的比例来看。

2019房价是上涨还是下跌?

1、年初,在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

2、我们再看看马云是怎么看待房价走势的。“未来房子如葱”这个观点,是马云在杭州举行的全球峰会上演讲时说到,他还认为,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国便宜的东西可能就是房子或汽车。

3、不同的人,对房价走势有不同的看法。万科董事会主席郁亮在2017年下半年,爆出了不少惊人语录。其中在2017年11月,郁亮表示高速扩张期过后,中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归,不仅是中国经济稳健成长的需要,也是房地产行业自身发展的需要。

(文章来源于:综投网,图片采集于网络)

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