2019年房价走势*消息：2019年房价大局已定，2019房价是上涨还是下跌？

房价的走势，一直以来都是社会各界所关注的焦点话题。从近段时间全国各地楼市的调控政策，以及在今年两会期间谈到房价走势来看，2019年房价的大局基本上已经确定了，以“稳”为主可预见。下面就一起来看看有关2019年房价走势*消息，2019年房价大局已定以及2019房价是上涨还是下跌的相关内容。

新一年各地针对房地产市场的政策基调怎么定?从今年各地“两会”政府工作报告发现，各地2019年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保证房地产市场平稳健康发展。防范房地产领域风险也成为重点表述。与此同时，各地也加强住房*市场的培育力度，一些省份将出台具体措施，继续鼓励住房*市场的发展。业内人士表示，从各地两会的政策基调可以看出，坚持“房住不炒”的定位十分清晰，防范风险也屡被提及。因城施策方面，个别库存充足，房价稳定，调控压力较小的城市，或将出现政策上的微调。加快培育住房*市场，或成为一些地方楼市转型发展的关键点。

在一定程度上，房价是由国民经济发展、存量与需求的结构比例来决定的。所以当存量大于实际需求时，即供大于求、房子卖不动时，相关楼市政策就会出台，会发挥它的调节作用，例如此前的“去库存”政策，就是为了拉动房地产市场，让楼市回温，去掉大量的库存。但是当存量大于需求极限的时候，也就是宏观趋势发生逆转的情况下，所谓的楼市调控也就自然发挥不了作用了，此时房价多少则由市场运动规律来平衡调控了。反过来，在存量与需求不失衡情况下，需求较大时，房子就供不应求，房价就有很大可能上涨，相关政策也会抑制房价的上涨，例如“限售”政策，规定房子在取得房产证2年(或3年、5年)内不能转卖。

当然，2019年房价大局定调，基本会以“稳”为主，对于刚需购房族来说，无疑是一大利好的消息。那么2019年到底适不适合买房呢?在小编看来，主要还是看大家所在城市的房源存量与需求的比例来看。

2019房价是上涨还是下跌？

1、年初，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上，任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

2、我们再看看马云是怎么看待房价走势的。“未来房子如葱”这个观点，是马云在杭州举行的全球峰会上演讲时说到，他还认为，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国便宜的东西可能就是房子或汽车。

3、不同的人，对房价走势有不同的看法。万科董事会主席郁亮在2017年下半年，爆出了不少惊人语录。其中在2017年11月，郁亮表示高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。

（文章来源于：综投网，图片采集于网络）

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