户口老赖*解决办法 户口强制迁出2020新规 二手房户口强制迁出

二手房买卖占现在房产交易的比例是很大的，二手房交易牵扯到一个户口迁入迁出的问题。那下面我们就针对这个问题一起来了解一下户口老赖*解决办法，户口强制迁出2020新规以及二手房户口强制迁出方面的相关问题。

户口老赖*解决办法

户口老赖是部分人在二手房交易过程中会遇到的一种棘手情况，那户口老赖*解决办法是什么呢？

1、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出。所以，如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

2、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，新房主可就该房屋重新申请新的户口，那么原房主的户口在户籍系统里便会显示为“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

3、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。合同的效力和房屋所有权的效力是分离的，新房主可以主张合同违约金。

户口强制迁出2020新规

对于户口强制迁出2020新规，很多朋友还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

2018年没有颁布全国通行的户口强制迁出的相关规定，只有《上海市常住户口管理规定》对此类事项作出了相关规定，但也不是规定户口必须强制性迁走。

《上海市常住户口管理规定》

第三十二条房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。

二手房户口强制迁出

二手房买卖完成之后，原房主的二手房户口会被强制迁出，那下面我们就来说一说这方面的相关问题。

原房主出售房屋后如果不愿将户口迁出该房屋，处理起来也是不那么容易的。

在我国，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，没有任何部门有权强制让原房主将户口迁移出其交易的房屋。

因为，我国的户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出。故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

因此，如果发生原房主不迁移户口的问题，购房者可以请求公安人员和居委会干部对原房主做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果购房者就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。