链家二手房中介费谁来承担 链家二手房中介费多少 链家二手房中介费还价技巧

二手房的中介公司有很多,而且找中介公司的话可以根据自己当地中介公司的品牌和知名度来了解。当然中介公司是需要收取一定服务费用的,那么链家二手房中介费谁来承担,链家二手房中介费多少以及链家二手房中介费还价技巧,这些内容需要大家在买房的时候有一定的了解,下面就来看看相关的具体介绍吧,你可以了解相关的内容。

一、链家二手房中介费谁来承担

二手房中介费是由买方承担的,不过具体情况还是要由房屋买卖双方进行协商再作决定。

如果是房主急于出售房子,中介费由房主来进行支付的可能性更大,但如果是客户急于购买这个房子,中介费基本是由买方支付,不过也有协商后平摊中介费的情况。

二、链家二手房中介费多少

1.房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。房屋的**费用,成交的*期限,均按照半月至一月租金额标准来收,由双方协商收取。房屋买卖收费情况,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行*的,二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构进行协商,可以稍微提高一点费用,但高不超过成交价格的3%。

2.二手房中介收费有书面咨询费。普通的咨询报告,每份大概收费300元至1000元;技术难度大一点的,情况比较复杂以及耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不会超过咨询标价格的0.5%。

三、链家二手房中介费还价技巧

1、提前调查

在选择中介公司前,先提前了解一下目前中介费大概的一个行情是怎么样的,这样在和链家中介费还价的时候便能掌握主动,而不至于被中介坑。

2、不要流露明显的意图

在与中介公司交谈的过程中,不要表现出很明显想要购房、租房的意向,也不要给人感觉到好像很急迫的样子,这样不利于还价。

3、给对方戴高帽子

在还价的过程中,可以适当的夸奖一下对方,这样说不定中介公司一高兴就给足了还价的空间。

4、拖延节奏

在还价的过程中,多让中介公司说,也不要太急着就回应对方,可以适当的保持几秒的沉默,这样可以攻破对方的心理防线,让中介公司的人员感到焦虑,从而主动降低中介费用。

5、不要轻易暴露自己的底线

在还价过程中,不要随便暴露自己还价的底线,这样很容易被中介公司掌握主动权,从而降低还价的能力和成功机率。

6、找朋友当托

在还价过程中,可以找几个朋友来当托,并且轮番上阵与中介展开交锋,可以故意让朋友说“既然这个公司价钱没法再低的话,我们还是选择刚刚看的那家中介公司吧”,这样中介公司会因为害怕失去这位客户而妥协。