量房的步骤是哪些 量房的注意事项

在房屋完工后，收房的*步就是进行量房，可以自己操作也可以请专业人员来操作，由于房地产建成的房子有可能在面积等方面和合同上约定的有误差，所以量房这一步很关键，今天就让我们一起来了解一下量房的步骤是哪些以及量房的注意事项吧。

一.量房的步骤是哪些

（一）准备阶段：首先我们要准备好测量所需要的工具，以住宅户型图作为辅助，可以选择带卷尺、纸和量房板、2个不同颜色的笔、胶等工具，如果有条件还可以携带水平仪、测距仪等工具。在测量时*是2个人协同合作，一人测量，一人记录，提高效率然后设计师到现场对房屋的结构做一个大致的了解，用不同色彩的笔把强弱电箱，梁，管道等等位置标记出来，便于后期记录数据。

（二）统计阶段

1.测量房屋基本结构尺寸：需要测量的有：空间大开间进深、每个空间的层高、墙体的厚度、梁下和梁宽、梁的定位尺寸、梁高、过梁的宽度、厨卫空间、台阶下沉高度的尺寸。

2.测量门窗：门洞、窗户的高度和宽度、飘窗以及其深度、测量飘窗距顶部和地面以及距离两边墙面的宽度。

3.测量管道：厨房的入户管、烟道、煤气管、下水管和排气口的定位尺寸；卫生间的马桶、地漏、台盆下水定位尺寸；水管走向和包管水管尺寸、排气口的定位尺寸，每个排水管的管径、管道边到墙面的间距、所有管道的口径。

4.测量房屋基本设备尺寸：强弱电箱、燃气表、暖气、空调外机管道等设备定位尺寸。除了自身尺寸，还要测量距顶部、地面以及到两边墙面的尺寸。

（三）留底阶段

结合测量中所遇到的问题，在纸板上进行规划与备注，方便后期的改造进行解决处理。需要对空间每个区域都进行拍照或者视频留底。如下水管、窗户，还有一些结构的区域，比如梁、柱等等

这些地方都需要拍照留存，方便后期设计时有更好的把握与参照

二.量房的注意事项

1.量房的正确顺序：一般房间数量是从入户门开始，然后回到入户门的另一边。房子里的所有房间都被测量了一遍。如果是多层，为了避免错过测量顺序，需要在一层测量完成后再测量另一层，房间的顺序是从左到右测量。

2.长高度测量方法：用卷尺测量特定房间的长度时，长度要贴在地上测，高度要贴在墙角测。如无特殊情况，层高基本确定。随便找两个地方测一下平均层高就行了。

3.门窗等定位方法：所有的尺寸基本上都是分段的，就像几何一样，分成几块。测量后，应随时记录数据。首先测量门本身的长、宽、高，然后测量门与其墙面的左右间距，测量门与天花板的间距。