外地人在南京买房条件（外地人在南京买房要具备什么条件）

1、购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。

2、购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。

3、购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。

外地人买房的注意事项

1、定位很关键。在决定办理外地户口购房手续前，要从多方面因素考虑，衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力，便于最终确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素，将直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

2、货比三家。许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实，银行“直客式服务”优点在于省钱，但是相对贷款产品比较单一，个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优势。所以，在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”，选择最为合适的贷款方式。

3、注意贷款方式要注意贷款方式，因为对今后可能发生的变化谁也无法预料，特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更要注意选取最适合自己的还款方式，同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。

4、控制个人财务。要注意控制个人财务支出，避免过渡消费引发“经济危机”。一般个人负债不要超过个人总资产的50%，不然家庭资产安全会受到威胁。所以“开源节流”会显得非常重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。