网贷记录太多房贷没批 什么情况下贷款办不下来 贷款办不下来算违约吗

房贷是大家都很关心的话题，特别是对于年轻人来说，往往都是贷款买房的。但是现如今网贷的朋友也很多，后期因为网贷记录太多房贷没批的例子数不胜数。那么什么情况下贷款办不下来？今天小编就为大家详细介绍，再来看看贷款办不下来算违约吗？给有需要的朋友提供参考。

一、网贷记录太多房贷没批

1、房贷没批主要和个人的征信有关。如果是因为网贷申请记录太多，而导致房贷没有批下来，只要征信中没有逾期记录，那么用户可以选择间隔一段时间后再申请房贷。

2、多次网贷会导致征信查询记录多，并且增加个人负债，对房贷多少会有一点影响。尤其是有以下这几种情况更是如此，*是网贷没有还清，第二是多次在网上贷款，第三是网贷逾期，第四是个人信息差别很大，都会导致房贷没批。因此如果申请了网贷，一定要注意适度，除了按时还款外，网贷的次数也一定要适度，不可过多。

3、在短时间内申请了大量的网贷，就会导致网贷记录太多，申请房贷的时候，因为这个原因没被通过。因为网贷记录太多会说明你这个人开销太大，后期不具备稳定还房贷的能力。

二、什么情况下贷款办不下来

1、想要办理贷款，需要满足一定的条件。银行贷款贷不下来主要有以下几种情况：

（1）申请人存在不良征信记录。若申请人的个人征信报告中存在不良记录，如逾期贷款严重等，会影响银行贷款的发放。

（2）申请人没有足够的还款能力。申请人提交的银行流水或收入证明没有满足银行的贷款要求，不足以偿还贷款。

（3）申请人提供虚假材料。若申请人提供虚假材料，则银行会怀疑其贷款动机等，同样也会被拒绝。

（4）因为贷款一般都是贷个二十年、三十年的，所以银行考虑到年龄过大的话更容易生病会影响到正常的还款，因此年纪太大就无法审批通过贷款。

2、除此之外，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。这样的情况比较少，开发商为了卖房*，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

三、贷款办不下来算违约吗

1、是否违约要看合同对违约情形是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么，如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约；如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由，则一般不宜认定为违约，可作为解除合同的理由。

2、实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，具体分为以下几种情况：

（1）开发商原因

如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。

（1）卖房人原因

对于涉及到共有产权的房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将房子卖给购房人，这个时候签订的购房合同是无效的，无法办理过户，也就无法办理按揭贷款了。

（2）购房人原因

房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，*常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行。