高层顶楼的房子能买吗（高层住宅顶楼可以买吗）

高层住宅顶楼是可以买的，因为顶层的房子景观好，采光好，视野开阔，噪音小。如今，这个城市有很多高层建筑。如果你选择在顶层买房，只要城市里没有雾，天空的能见度很高，你可以看到很远的地方，这会让人感到放松和快乐。此外，房屋顶层的高度通常高于标准高度，这可以使房屋内部的三维空间显得更大、更宽。

高层住宅顶楼的优缺点

一、顶楼的优点

1、价格比较便宜：不同楼层的房子价格是不一样的，相对于中间楼层而言，顶楼住宅的价格会更便宜些。

2、视野开阔、通风采光好：俗话说站得高，看得远，顶楼住宅位于楼房的最高层，其视野开阔，是其他楼层比不了的。顶楼住宅位于最高层，其通风采光好，通常不会出现采光通风被其他楼房遮住的情况。

3、安静：顶楼住宅楼上没有住户，因此不存在楼上噪音问题，例如楼层行走声过大，楼上小孩打闹声等等。顶楼住宅离地面较远，地面上车辆的噪音等影响比较小。

4、排水方便：一般楼房污水是从上往下排放的，排水管的最低点通常在一楼或二楼，顶楼住宅出现排水管堵塞的几率很小。

5、使用率高：和其他楼层相比，顶楼的净高通常会高出10厘米左右。除此之外，在购买顶楼住宅时，开发商可能会赠送阁楼、天台，房子的可利用空间会更大一些。

6、卫生、蚊虫少：房子顶楼除了顶层住户通常很少有人会上来，因此楼道会比较干净卫生。一般情况下楼层越高蚊虫越少，住在顶楼蚊虫比较少。

二、顶楼的缺点

1、保温隔热差：顶楼房顶直接受太阳照射，夏季室内气温比较高，冬季室内温度相对更低一些，存在夏热冬冷的问题。

2、有漏水隐患：相对而言，顶楼屋顶的漏水概率较大。如果屋顶的防水没有做好，或者是屋顶的排水没有做好，都会导致顶楼住宅屋顶漏水。

3、水压低：顶楼住宅位于最高层，处于供水末端，其水压相对来说比较低，容易出现水龙头水流小的问题。

4、出行不便：顶楼住宅位于楼层最高层，和底层住宅相比出行不是很方便。特别是电梯出现故障，想要爬很多层楼梯。