墙体有裂缝怎么处理 装修怎么避免墙面开裂

在居住了一段时间后，墙体可能会暴露很多问题，例如发霉、开裂以及渗水等现象，有些是建筑工程问题，需要找开发商，有些事在装修时处理不严谨导致的，今天就让我们一起来了解一下墙体有裂缝怎么处理以及装修怎么避免墙面开裂吧。

一、墙体有裂缝怎么处理

1、沉降裂缝

当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，*次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

2、温度性裂缝

*常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

3、表面乳胶漆裂缝

如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷乳胶漆即可。

4、结构性裂缝

普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。这个需要与物业*开发商了，结构的问题让人头大！

5、水泥砂浆抹灰层裂缝

如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有水泥层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序再来批腻子后刷乳胶漆。水泥层有裂缝真的比较麻烦，因为处理好工期和造价都会相对提高。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴布，再按正常工序刷漆或者墙面装修材料。

6、腻子找平层裂缝

如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，*按照正常的工序刷漆都可。

7、接缝处裂缝

建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

二、装修怎么避免墙面开裂

1、严格控制施工过程

毛坯墙刷墙的标准步骤是：刷一遍界面剂一墙体裂缝处理一石膏找平一贴布一刮2-3遍腻子一打磨一刷底漆一找补打磨一刷两遍面漆。界面剂是一种胶黏剂，起固化和粘接作用。涂抹时，可按照产品厂家的使用说明少量加水，但如果加水过量，就会造成日后墙面产生裂纹，严重的还会出现墙面剥皮甚至脱落的情况。在找平的过程中，不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2-3次找平。找平层不牢固或者涂抹不均匀，很容易造成日后墙面裂缝的产生。对于非承重墙，是必须全墙贴布的。尽量选择质．量好的墙布和白乳胶，这样防裂效 果会比较好。

2、合理处理原有墙面

目前市场上装修公司的普遍做法是：针对老房装修，装修公司都会建议业主先将墙面彻底铲除后再进行后续施工：针对新房的装修，考虑到开发商已对墙面做好基层处理，如业主没有特殊要求，装修公司一般采取局都处理的方法，即只在现有基层出现裂缝的地方进行修补处理。也有业内人士指出，为了*限度防止日后墙面开裂，无论新房、旧房，都*将原有墙面全面铲除。因为，如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品，会造成后续涂层与基层粘接不牢，从而导致墙面裂缝。

3、选用优质材料

专家建议，在选用材料时一定要通过正规销售渠道购买，用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明使用。

4、注意细节处理

不同基层的接缝部位很容易产生裂缝，因此在施工过程中，需要进行特殊处理。例如壁柜木框与墙面的接缝，若不加处理，经过四季变换，很容易产生裂缝。在施工过程中，一般采取镶嵌木贴脸的方法，用来掩盖可能产生的裂缝。