杭州房价走势*消息2019 杭州房价走势2020预测 预测杭州未来2022房价

杭州作为浙江省的省会城市，杭州的房价一直备受大众的关注。到了2019年，外界传杭州房价暴跌、杭州房价暴涨的声音不断。据此下面带来杭州房价走势*消息2019，了解一下目前杭州房价情况。同时带来杭州房价走势2020预测，以及预测杭州未来2022房价，感兴趣的朋友们请往下看。

一、杭州房价走势*消息2019

杭州作为*适合宜居的城市，不少人都希望在杭州买房定居，因此杭州的房价一直处于比较高的位置。2019年杭州实施一系列房价调控政策，尽管如此杭州房价还是比较高。那么2019杭州房价多少一平方呢？这就通过杭州新房房价，以及杭州二手房房价，了解下杭州房价走势*消息2019情况。

1、杭州新房房价走势

下城区域：均价64382元/m2，环比↑1.64%

上城区域：均价60140元/m2，环比↓1.23%

西湖区域：均价43126元/m2，环比↑2.84%

滨江区域：均价41884元/m2，环比↓4.15%

江干区域：均价38526元/m2，环比↓6.39%

拱墅区域：均价37456元/m2，环比↓8.03%

萧山区域：均价27985元/m2，环比↑0.54%

之江区域：均价25197元/m2，环比↓4.3%

余杭区域：均价23956元/m2，环比↓3.71%

富阳区域：均价18846元/m2，环比↑1.06%

下沙区域：均价18634元/m2，环比↑3.5%

临安区域：均价16238元/m2，环比↓7.54%

淳安区域：均价15820元/m2，环比↓9.17%

桐庐区域：均价14530元/m2，环比↓1.46%

建德区域：均价11795元/m2，环比↓5.05%

2、杭州二手房房价走势

上城区域：均价46220元/m2，环比↑0.4%

西湖区域：均价42128元/m2，环比↑0.04%

下城区域：均价39014元/m2，环比↑1.13%

滨江区域：均价36162元/m2，环比↑0.89%

拱墅区域：均价35275元/m2，环比↑0.31%

江干区域：均价32072元/m2，环比↑2.04%

萧山区域：均价25564元/m2，环比↑0.39%

余杭区域：均价22170元/m2，环比↑1.6%

富阳区域：均价20906元/m2，环比↑3.09%

淳安区域：均价16131元/m2，环比↓1.57%

临安区域：均价15662元/m2，环比↑0.5%

之江区域：均价13739元/m2，环比持平

桐庐区域：均价13668元/m2，环比↑1.36%

建德区域：均价11184元/m2，环比↑2.93%

下沙区域：均价10106元/m2，环比↑9.42%

注：由上述杭州新房房价和杭州二手房的房价走势，可见杭州2019年新房房价呈现下跌趋势，而二手房房价基本上涨，呈现上涨的趋势。

二、杭州房价走势2020预测

根据2019杭州房价走势*消息，可知2019年杭州的新房价格下跌，二手房价格上涨。据此下面通过2019杭州房价走势图，来看下2020房价走势情况，带来杭州房价走势2020预测。

1、杭州房价走势图

注：根据以上2019杭州房价走势折线图，可见杭州目前房价在上涨和下跌之间不断的浮动着。其中下半年涨幅比较明显，上半年房价下跌明显。这可能与杭州未来的城市建设发展有关。

2、杭州2020房价预测

通过2019年杭州房价的走势，以及杭州往年的房价发展情况来看，2020年杭州房价预测会处于平稳上升趋势。具体杭州房价走势2020预测结果为上升的理由如下：

（1）迁入人口数量看

根据浙江省统计局数据，2017年杭州新增人口28万，2018年杭州新增人口33.8万……2019年新增人口暂时还未统计。不过依照此趋势，也会增长10万左右。因此2020杭州外来人口数量多，自然买房定居人多，房价也就不会下跌。

（2）房价变化趋势看

杭州房价在2017年10月进入高点后，进入稳步调整期，调整期为2年(价格调整就在上下1000元/平方米的空间内震荡)。19年会出现一个所谓的“探底点”，然后开始进入回升期，回升期3年左右（2020-2022年），三年增幅在40-60%。因此，2020年杭州房价呈现平稳上涨趋势。

（3）城市建设方面看

目前杭州城市建设各方面不断进步，杭州人均工资水平也提高，进而房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此杭州未来的房价，只会上涨不会下跌。

三、预测杭州未来2022房价

所有关注杭州房价的人大概都知道，自从g20峰会顺利结束之后，杭州的房价就一直在不停的上涨。可以说g20峰会对杭州的房价的影响非常大，那么g20峰会之后，马上就迎来了2022年亚运会的举办。那么亚运会是否会影响杭州的房价呢？这就预测杭州未来2022房价。

预测一：2022房价上涨

杭州市是浙江省的省会，既然是省会城市，也是现在新一线城市，无论是消费还是房价，无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好，会吸引很多的人前来杭州发展，进而购房人增多，杭州本身土地资源有限，因此房价会呈现上涨趋势。加上2022杭州亚运会的举办，因此也会推动房价的上涨。

预测二：2022房价稳定

目前房价已经上涨到一定的高度，很多市民处于买不起房现状，若是未来房价继续上涨，将会有很多人购买不起房。因此房产市场为了稳定发展，会一直处于一个平稳的状态。

预测三：2022房价下跌

对于杭州2022房价下跌的可能性，也是存在的，未来房产市场谁也说不准。不过就目前杭州的发展现状，以及杭州房价市场的走势情况，可见下跌幅度也不会很大，因此房价下跌的可能性是非常小的。

总结：2022年杭州亚运会召开后，杭州房价走势要么继续向上，但增幅放缓，要么就进入理性调整期。不过小编认为，房价未来涨跌幅度均不会很大，主要还是以稳定为主。因为目前政策“极力遏制房价上涨”，大部分地区的房价都在持续的稳中下降，杭州房价固然会受到亚运会的影响，但不会上涨过度，因此处于稳定状态。

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