杭州摇号买房细则 杭州摇号买房资格 杭州摇号买房具体流程

杭州由于限购政策的实施，现如今买房需要通过摇号，进而来获得买房的资格，那么对于杭州摇号买房来说，具体的细则内容是怎样的呢？下面来介绍下杭州摇号买房细则，了解下怎样才能获得杭州摇号买房资格，同时看下杭州摇号买房具体流程，以便供准备在杭州摇号买房的人们参考。

一、杭州摇号买房细则

杭州买房自2018年开始，就已经实施了摇号买房的政策，其中出台的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，更是详细的标明了杭州摇号买房细则，下面具体了解下细则详情。

1、自2018年4月4日开始，杭州市区范围内，符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号*开展销售工作。具体区域有：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安。

2、房地产开发企业，应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应*公证机构，采取公证摇号*产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

3、房地产开发企业公证摇号，公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。其中，“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭。

二、杭州摇号买房资格

杭州摇号买房也要满足相对应的条件，才具有摇号买房的资格，那么杭州摇号买房资格是什么呢？具体有以下几点：

1、符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

2、在杭州市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)，认定为“无房家庭”。

3、临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。

4、在临安区(非限购区域)商品住房项目办理意向登记，购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。

三、杭州摇号买房具体流程

1、杭州摇号流程

（1）首轮摇号

根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序。

（2）第二轮摇号

首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序；同时摇出未入围家庭的轮候顺序。

（3）第三轮摇号

前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。摇号现场可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

2、摇号需要的材料

（1）购房意向登记人及家庭成员身份证复印件；

（2）户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件；

（3）婚姻证明复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件；

（4）以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件；

（5）非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准)；

（6）选择按揭付款*的客户，须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款*购房。

（7）存款证明，银行活期、定期存款证明或存折复印件,每个楼盘有对应的存款金额要求。

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