三旧改造什么意思 三旧改造政策和补贴标准 三旧改造补偿多少钱

“三旧改造”目前是比较人们的一个词语，大部分人应该都有听说过。但是对于三旧改造什么意思，想必很多人和小编一样并不是太清楚。为此下面带来三旧改造相关内容的介绍，了解一下三旧改造含义，同时介绍下三旧改造政策和补贴标准，进一步说一下三旧改造补偿多少钱，以便人们更为了解三旧改造。

一、三旧改造什么意思

1、三旧改造什么意思？所谓的“三旧改造”，指的就是广东省特有的，关于“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造模式。“三旧改造”是国土资源部与广东省开展部省合作，推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。自2009年开始以来，三旧改造政策逐渐的在广东省开展开。

2、“三旧”改造，是指对旧城镇、旧村居、旧厂房的综合整治、功能改变或拆除重建等城市建设活动。如“空心村”、上世纪90年代及以前建设的单层简易结构的旧厂房等，都是改造的重点对象。

3、“三旧”是指城市范围内的“旧村庄”、“旧厂房”、“旧城镇”。是在土地资源供需矛盾日益突出的情况下，拓展建设空间、保障发展用地的重要途径。是推进节约集约用地工作的重要内容，也是改善城市面貌和人居环境，提升居民生活品质，建设宜居现代城市的必然要求。

二、三旧改造政策和补贴标准

1、三旧改造政策

（1）2008年12月广东省与国土部签订了协议，在全国率先开展“三旧”改造试点工作，2018年4月广东省国土资源厅发布《深入推进“三旧”改造工作实施意见通知》。

（2）广东省“三旧改造”政策的正式提出，始于2009年。其中广东省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府【2009】78号文）的出台，标志广东省“三旧”改造工作正式全面启动。

（3）经过十年的摸索与发展，以深圳和广州为标志的三旧改造成绩有目共睹。为城市提供了可持续性发展的空间，2018年4月，广东省国土厅印发《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见》(下称《实施意见》)，进一步优化了“三旧”改造政策。

2、三旧改造补贴标准

（1）为保障旧村全面改造项目的顺利实施，进一步优化改造成本核算，将旧村全面改造中包括审批时测算的土地出让金、拆迁奖励等实际发生的费用，增加纳入改造成本。

（2）对采取政府征收*实施旧村全面改造的，鼓励采用先收购房屋后回购的*实施补偿。在我市既有按“户”“栋”“基底面积”补偿*的基础上，增加征收主体按市场评估价先收购合法房屋，村民按“人”均面积以建安成本价回购房屋的补偿*。

三、三旧改造补偿多少钱

三旧改造根据改造的房屋情况不同，进而补贴的费用也是不同的，具体三旧改造补偿多少钱，要根据具体的情况来看。下面根据情况具体了解下三旧改造补偿费用：

1、*性建筑

*性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；

2、国道商业建筑

（国道）用于商业用途的*性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑；

3、村道商业建筑

（村道）用于商业用途的*性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建；

4、商业*性建筑

如果上述情况的用于商业用途的*性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑；

5、瓦房住宅

瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿；

6、砖墙住宅

临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。

7、其他补偿

在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，这期间会给住宅用户每月每平方米20元的过渡期间租金补助。

>> 点此获取专业设计师*量房设计