去售楼部买房注意事项有哪些 避免冲动消费

现在很多人在买房时，都不知道从哪里入手，因为影响买房者的因素有很多，比如地段、学区、户型、交通、得房率和周边设施等等。而且现在很多开发商往往喜欢夸大楼盘亮点，影响买房者的选择。为了帮助大家保持冷静的头脑，接下来小编就为大家介绍去售楼部买房注意事项有哪些，一起来看看吧。

一、房屋价格

购房者往往经常会看到楼盘均价这个词，其指的是这个项目的平均价格，但其实你会发现往往想买的房子比均价要高出很多。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向。

二、入住时间和条件

入住时间很重要，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。我们入住时，水、电、燃气、有线电视、*、宽带网络是否能够正常使用。

三、交通便利程度

交通便利情况无非就是地铁和公交，不得不承认，挤在一二线的大城市，地铁对普通民众来说*是出行高峰期间*便捷效率的*了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。

四、周边规划情况

房屋周边5公里内的生活圈，是否有吃喝、银行、大商场、医院这些。许多开发商拿地的时候，周边都是未开发的荒地，这些地是做什么用的，有哪些规划，一定要问清楚，并在相关网站上进行查询，因为这些都关系到业主后期的生活质量。

五、认筹金到底交不交

所谓认筹金，就是预先交一部分款项，比如交5K认筹开盘抵5W等。如果你认定了这个楼盘，并且手头不是很紧的话，认筹金可以交下，但也要签好认筹合同，认筹*一类的。因为开盘之后如果没有选到心仪的房号或者放弃了这个盘，可以凭借*把钱拿回来的。