成都买新房必须摇号吗 成都购房摇号政策细则 成都购房摇号准备资料

成都是四川省的省会城市，也是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，经济发展迅速，因此越来越多外来人口涌入这座城市安家落户，这就涉及到买房的问题。那么成都买新房必须摇号吗？恐怕知道的朋友并不多。今天小编就为大家详细介绍，再来看看成都购房摇号政策细则，以及成都购房摇号准备资料，给有需要的朋友提供参考。

一、成都买新房必须摇号吗

1、成都买新房并不是必须要摇号，具体要看不同的楼盘。如果该楼盘需要进行摇号才能购买，前提是必须要满足购房条件，比如说成都落户是否满两年，如果户口一年还得看社保是否满一年，总而言之条件比较多。

2、对于成都买新房必须要号的楼盘，可以通过以下流程来进行：

（1）提前登录官网“成都房协”，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，你就可以在上面登记信息。

（2）在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记*，这条短信要留好，后期要凭这个*查询你摇号的选房*的。

（3）在前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘，点击下方“下一步”。

（4）了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明建议收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍，自己提前准备，该倒账的就要倒账。

（5）登记成功后，准备购房资料。

二、成都购房摇号政策细则

成都市司法局联合印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137号）及《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成房发〔2018〕35号）规定，为规范购房登记行为，保障购房登记的公开、公平、有序，成都住宅与房地产业协会特制定本指引，供房地产开发企业使用。

1、适用范围

我市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的，适用本指引。

2、购房登记原则

购房登记应本着公开、公平、有序的原则，公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致。

3、支持棚改货币化安置住户购房需求

为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户优先购买（商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外），登记购买的棚改货币化安置住户人数少于上述房源数量的，剩余房源纳入总房源统一面向社会公开摇号销售。

安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房：

（一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；

（二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

4、开展购房登记的条件

房地产开发企业开展购房登记应具备以下条件：

（一）取得商品住房预售许可或现售备案；

（二）公证机构已受理摇号排序选房公证；

（三）已对工作人员进行相关法规政策和业务操作技能培训；

（四）已开通成都住宅与房地产业协会商品住房购房登记平台（以下简称购房登记平台）信息共享端口，建立信息反馈机制和应急处置预案；

（五）已在房地产开发企业网站、商品住房销售现场公示以下内容，公示时间至开盘销售结束时止。

三、成都购房摇号准备资料

1、身份证

要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件

2、婚姻证明

要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件

3、征信报告

要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效

4、个人住房信息查询表

要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印

5、银行存单

要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款*首付款比例确定，*终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的*终余额为准

6、银行流水

要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍

7、收入证明

要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求

A、收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改

B、征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明

C、收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门*，以便*核实

8、稳定就业证明

要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章（鲜章）