开发商*怕业主怎么闹 开发商不退定金找哪个部门 开发商跑了的烂尾楼怎么处理

对于购房者来说，在购买房屋的时候需要个开发商斗智斗勇，一不小心就要入坑。那么开发商*怕业主怎么闹？只要掌握了方法，业主就能轻松应对。开发商不退定金找哪个部门？开发商跑了的烂尾楼怎么处理？今天小编就为大家回答这些问题，感兴趣的朋友一起来看看吧！

一、开发商*怕业主怎么闹

1、寻求法律途径

如果是房屋的质量存在问题，或者是开发商在售楼的过程中，出现了严重违反合同的行为，那么可以依靠法律的途径保护自己，法律会站在公平公正的角度来维护消费者的合法权益，开发商也*怕业主这么闹。

2、业主委员会投诉

如果是已经买了房，小区里都会城里业主委员会的。业主委员会有权利监督开发商的各项工作，并且开发商作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用。

3、宣传负面信息

开发商都希望自己有一个良好的品牌效应，这样才能吸引更多的买房人群。如果业主在各种媒体平台宣传负面信息，会严重损害开发商的形象，这后期的影响可就很大了。百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆发，开发商以后的生意就很难做。

二、开发商不退定金找哪个部门

1、买房的时候，一般开发商都会要求先交定金，但是后期如果因为一些原因无法正常购房，碰到诬赖的开发商，就不退定金。遇到这种情况，建议直接想当地的房管局部门进行投诉。

2、《中华人民共和国合同法》*百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分*百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

5、依照以上法律条文，如果是业主单方面原因无法购房，那就已经违反了合同，需要根据合同上面的规定进行赔偿，开发商也是有权利不退定金的，具体要看签订的合同内容。

三、开发商跑了的烂尾楼怎么处理

1、我们在新闻里经常会看到 开发商跑了，留下了烂尾楼给业主，花了钱却没有住进新房里，着实令人唏嘘。那么开发商跑了的烂尾楼怎么处理？

2、如果买的房子出现开发商跑了，*成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的*引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。因此购房的 业主不用担心，政府会出面解决问题。

3、主动烂尾主要是由于开发商拿地了后，在开工建设中市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，*只能放弃继续建设，让它烂尾。这种情况在现实中是比较多的，往往是因为开发商破产、缺乏建设*、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。一般来说解决的方法就是寻找接盘侠，或者通过贷款的*继续建房，直至交房。