房子备案价与售价一般差多少 怎么查询房子的备案价 房子备案价可以上下浮动多少

　　房屋的备案价和实际销售的价格其实没有*的关系，备案价指的是在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价。接下来，我们就一起来了解一下房子备案价与售价一般差多少，怎么查询房子的备案价以及房子备案价可以上下浮动多少的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、房子备案价与售价一般差多少

　　1、商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案价格高一些。

　　2、房屋的备案价和实际销售的价格其实没有*的关系，备案价指的是在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价。

　　3、房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额，这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的，所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。

　　二、怎么查询房子的备案价

　　1、备案价可以从网上查询，在网上查询是比较方便的，在查询的时候只需要产权人的姓名、产权证号，但是因为商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以*到地方商品房购房备案查询网站查询。

　　2、想要了解更多的房产备案信息，可以直接到房管局进行查询，可以查询到的信息会更加详细，包括备案价、登记日期、建筑范围等具体信息，需要拿着个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

　　3、备案价一般来说是由房管部门通过网上发表出来的，会面向社会公布，这个价格可以反映楼盘的*售价，但是也限定了开发商在卖房的过程中的备案价。

　　三、房子备案价可以上下浮动多少

　　1、普通商品住房的销售价格是由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定的销售价格。

　　2、市场平均利润率是由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并进行公布。

　　3、普通商品住房市场平均利润率是12%，*上浮幅度是50%，在备案的时候，物价部门将对开发商的销售价格水平有没有超过市场平均利润率合理幅度会起到监督作用。

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