买房子顶楼到底好不好 买顶楼房子要注意什么
买房子顶楼到底好不好,买顶楼房子要注意什么呢?很多人在买房的时候都会纠结到底要不要买顶楼,事实上,顶楼既有优点也有缺点,很难说哪个更有利,哪个更不利。不同的人对顶楼有不同的看法,这主要取决于购买者的年龄、经济实力等因素。
一、买房子顶楼到底好不好
1、买顶楼视野开阔,采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰,个人空间比较多卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低,私密性好,蚊虫也比较少,价格更优惠。
2、买顶楼夏热冬冷,而且防水设施不好,还渗漏水,耗费能源。水压小,如果是住在高层住在的公摊电梯运行费用要比维护费多很多。如果没有电梯家里有老人的话,爬楼梯就比较辛苦了。
二、买顶楼房子要注意什么
1、看顶楼结构和材料
对于想要购买顶楼房子的购房者来说,在购买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料,这样才能看出是否符合建筑标准,如果是现房的话,还可以根据外立面顶楼的一些标记线,目测房屋顶层隔热层的厚度。
2、注意顶楼的排水系统
如果购房者打算购买顶楼的房子的话,那么就需要注意看看顶楼的排水系统,在看房的时候最好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后,回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹,以此来判断房屋排水系统是否完善。
3、看水压是否足够
对于顶楼的住户来说,检查屋内的水压是否足够是非常有必要的,购房者可以直接在房内打开水龙头查看水流量的大小,也可以通过询问小区住户了解平时的供水情况,询问得知的情况往往都会比较真实。
4、必须具备消防设施
对于现在高层住户来说,在买房的时候一定要注意查看消防设施,因为消防设施配置是至关重要的,如果一旦发生火灾的话,热气和火势一般都会上升,所以顶楼的住户一定不能忽视顶楼的消防设施。
5、注意阁楼的高度
现在很多开发商为了销售顶楼或者底楼的房子,会有赠送阁楼或者地下室的说法,但是根据国家的相关规定,高于2.2米的部分才会被击入建筑面积,因此在购买房屋的时候购房者要看看阁楼的高度,因为不是所有承诺的阁楼面积都是会纳入销售建筑面积的,也就是说房产证上是没有相关面积证明的。
6、是否有额外付款
有些购房者在购买顶楼的时候遇到过这样的一种情况,开发商要求购买顶楼房子的购房者额外支付阁楼的费用,所以对于购买顶楼的购房者来说,要注意看看是否有额外的付款,如果有的话要看额外付款部分是否划算。
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