旧房的翻新改造需要注意什么 老房子翻新墙面怎么处理

旧房的翻新改造比之新房更为复杂，那大家知道旧房的翻新改造需要注意什么吗？老房子翻新墙面怎么处理呢？今天本站为大家带来的是旧房改造注意事项和旧房墙面翻新处理攻略，希望对大家在旧房翻新的时候能有所帮助。

一、旧房的翻新改造需要注意什么

1、不要乱动房屋结构

我们都知道老房结构功能分布和新房相比有很多的不合理之处，比如说采光。在这里小编要告诉大家的是：墙体改造一般是承重墙和围护构件，如果我们为了改善房屋的采光以及扩大空间而把承重墙拆掉，会给我们留下许多的安全隐患，所以说不要随意的改变我们的房屋结构。

2、更换门窗

老房的缺点就在于安全性没有现在的房子高，门窗的材料经过风雨的洗礼，长年累月使用后发生变形、推拉费劲、密封不严的问题安全性能大大下降，所以更换门窗是改造老房的必要手段。

3、水电改造

老房子的电路与现在新建的房子不一样，老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、不规范布线的问题。更何况，老房子多用铸铁水管，经过多年的锈蚀孵腐化，必须要进行房的水电改造，给房子重新布线。

4、关于管道

在新管道和旧管道对接安装前，必须按施工标准检查旧管道是否疏通，避免后期麻烦不断。

二、老房子翻新墙面怎么处理

1、基层处理

先将旧墙面基层处理好，例如起皮或是凹凸不平部位，用水泥砂浆修补好，对于裂缝部位可以用牛皮纸带来修复。

2、刷界面剂

基层处理好以后，可以开始涂刷界面剂，各个部位都要涂刷到位，并且要均匀，如果有不平部位则需进行找平。

3、批刮腻子

等界面剂完全干透之后，便可以开始批刮腻子，一般批刮两到三遍。腻子层干了后，再用细砂纸对墙面进行打磨，保证它的平整度。

4、刷底漆

腻子层处理好之后，可以开始涂刷底漆，每个部位都要涂刷均匀，以免出现色差现象。

5、刷面漆

底漆干了之后，*刷上两遍的面漆就行了，但在涂刷时不要忘面漆中加入过多的水，以免影响它的硬度。

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