主页 > 知识与问答 > 高层公摊多少属于正常范围

高层公摊多少属于正常范围

时间:2024-06-03 21:09:10 浏览量:

  公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯前厅等,这些公摊面积都需要业主来买单的。近日有很多人想要了解高层公摊多少属于于常范围,下面就请大家一起来看看吧。

  一、高层公摊多少属于正常范围

  一般高层公摊面积在25%属于正常范围。公摊就是即谓公摊面积,它是分摊的共有建筑面积的简称,公摊与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。我们国家现在对于公摊面积的处理,没有明确法律法规出台,容易成为房地产交易过程中争论的焦点。

  二、公摊面积计算方法

  1、公摊面积=用建筑面积-实用面积

  2、得房率标准如下:高层塔楼住宅为(75%——78%),公摊系数为(25%——22%)

  高层板楼住宅(78%——85%), 公摊系数为(22%——15%)

  小高层板楼住宅(85%——88%) 公摊系数为(15%——12%)

  多层住宅(88%——95%) 公摊系数为(12%——5%)

  3、得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积就是得房率

  4、实际上这个“公摊面积”主要是我们中国特色之一,是没有办法精确计算的,应该按照使用面积来计算的话,看来房价是高了,但实际上呢,只要购房者花钱花的明白,如果有问题的话小编建议大家通过第三方实地测量来解决的。 

© 得一而生商务咨询-水电安装网 版权所有 | 黔ICP备2024019498号

免责声明:本站内容仅用于学习参考,信息和图片素材来源于互联网,如内容侵权与违规,请联系我们进行删除,我们将在三个工作日内处理。联系邮箱:303555158#QQ.COM (把#换成@)