公房是什么意思 公房使用权可以继承吗 公房可以过户吗

　　公房指的是共有住房，其是国有住宅的一种，是由国家、国有企业及事业单位*建设的住宅，在没有销售之前，住宅的使用权是归国家所有的。接下来，我们就一起来了解一下公房是什么意思，公房使用权可以继承吗以及公房可以过户吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、公房是什么意思

　　1、公房指的是共有住房，其是国有住宅的一种，是由国家、国有企业及事业单位*建设的住宅，在没有销售之前，住宅的使用权是归国家所有的。

　　2、公房一般都是由当地政府建设，再向当地居民出租、出售，或者是企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售的，公房会随着出售而变为私房。

　　3、购买公房的对象是有限制的，购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的、符合分配住房条件的职工。

　　二、公房使用权可以继承吗

　　1、公有住房的使用权是不可以作为遗产继承的，但可以去房管所办理承租权更名手续，如果子女想要继承父母的公有房使用权，就需要办理更名。

　　2、公有住房的使用权，从法律上来看是房屋产权人与承租人建立起的房屋*关系，我国继承法规定的继承范围应该是被继承人生前拥有的合法财产。

　　3、公有住房的承租人对房屋只有使用权，而没有所有权，所以在承租人死亡后，原有的房屋*关系就同时没有了，其继承人不能以继承的*成为房屋*合同中的承租人。

　　三、公房可以过户吗

　　1、公房可以过户，公房有偿转让指的是公房承租人经房屋产权单位同意后，把自己承租公房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。

　　2、公房使用权有偿转让、转租可以起到调剂住房余缺、提高房产使用效能的作用，其有利于承租人改善住房条件，需要按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。

　　3、公房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，如转让使用权的住房属于房管部门直管的公房，公房使用权转让后的受让人应该和市直管公房管理部门签订公房*合同，且公房租金需要按照标准缴纳租金。

　　4、公房转租需要向市直管公房管理部门提出经居住使用人签字同意的转让、转租书面申请，如果申报转让、转租价格经初审同意后领取市房产管理局统一印制的公有住房使用权转让、转租申请审批表。

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