住建部新规2019：国家取消公摊面积 房价还会继续上涨吗？

本周楼市又传来一个新政策，对于引发社会热议的“公摊面积”取消一事，承担《住宅项目规范（征求意见稿）》起草工作的中国建筑科学研究院有限公司予以了回应。《住宅项目规范（征求意见稿）》公布后，其中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的内容，受到广泛关注。2019年取消公摊面积已成为事实，那么房价还会继续上涨吗？这对刚需族来说是利还是弊？

在规范起草过程中，对国际国内住宅面积计算做法进行调研，按套内使用面积计算是国际通行做法，而我国住宅面积计算*主要采用建筑面积或套内建筑面积。因此，为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

中国建筑科学研究院有限公司相关负责人表示，这一做法可以解决两个方面问题：一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不同，导致套内建筑面积相同的情况下，而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量，实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算，在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说，从技术角度明确按套内使用面积交易，一定程度上有利于消费者权益的保护。

此外，中国建筑科学研究院有限公司相关负责人表示，标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序，对提高标准的科学合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益，对此次征求意见收集到的意见和建议，中国建筑科学研究院有限公司一定会高度重视，认真对待，深入分析研究，加强协调沟通，修改完善相关内容，并做好进一步征求意见和专家审查，经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后，按程序批准发布。

（文章转自国际在线，图片来源于网络）

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