房价开始下降*消息，2019房价下降已成定局，33城房价下降是真是假？

刚刚传来房价开始下降*消息，2019房价下降已成定局，对此坊间的讨论莫衷一是，归根到底还是没有看到房价的本质，那么33城房价下降是真是假？ 下面就跟着小编一起来看一看吧。

一、结构性调整

一二线大城市先微涨、或持平、或微跌，简单说就是价格不会出现太大变动，之后的价格涨幅≥通胀；而三四五六线城市泡沫会被明显挤出，然后价格涨幅和通胀基本一致或略低于通胀。

二、一线城市房产需求大

父辈大都是50、60年代的，那会没有计划生育，几乎家家户户都好几个孩子，人口在60年代激增，十年多出了约3亿人。到了70年代，大家意识到僧多粥少的问题了，开始全面推行计划生育，1982年把它定为基本国策，导致老龄化问题依然不能得到很好的改善。老一辈在三四线城市囤积的几套房产，将置换成儿女所在的一二线城市的一套房产。因为父母年纪大到一定年龄后，甭管有钱没钱，肯定是离子女越近越好。而子女又是*的，此时大城市一定会出现大批老人涌入，和子女同住带来的是改善性大户型的需求，和子女分住的老人大多会选择买一套一居室或小两居。

三、三四线房价下降

一来，要遭受出走大城市老人们的抛售；二来，不可避免的老龄化和生育意愿低造成的人口下降，导致总需求量减少；三来，棚改货币化的退场，使得一部分进城购房的农民们打消了念头。虽然未来难以预测，房价的多空之争持续这么多年也没消停过，舆论媒体说的“房市拐点”也好，“区间大底”也罢，你还是得靠自己的独立思考力。如果你真的需要一套房，那就努力去买，没必要用别人投机的眼光，去左右你自己的生活。

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