购买回迁房注意事项
时间:2024-06-04 12:27:21
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回迁房的价格低,房子还具有很多的优点,所以不少人想购买回迁房,这种房子购买交易,还是需要提前了解清楚,购买回迁房注意事项。
一、购买回迁房注意事项
1、买卖不是自由的,必须取得房产证回迁房能够进行买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效,也是值得深思的问题。
2、房屋交易税由买方负担的约定是否有效,也是在交易过程中,必须了解的问题,一旦发生了买卖关系,优惠有很多的因素,影响整个交易。
3、合同当中必须约定,与业主约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时,一定要与卖方约定房产过户时间,在签订回迁房买卖协议时,还要确定具体的交房时间。
4、买方一定要留尾款不能全部的付清,因为买卖没有房产证的房屋存在诸多风险,所以违约责任的规定显得十分重要。
5、要求卖方的配偶签名避免有任何的纠纷,现实中回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同财产。
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