武汉房价走势*消息 武汉房价走势2019预测 专家谈武汉2020年房价

如今很多的年轻人想要让家人生活更加舒适，这样子的话购买房屋就很有必要，武汉是一个大城市，而且交通比较便利，想在武汉买房子的话，大家可以先了解一下武汉的房价。那么我们一起来了解一下武汉房价走势*消息，武汉房价走势2019预测和专家谈武汉2020年房价这些人们比较关注的问题。

一、武汉房价走势*消息

武汉市的经济转型已初见成效，2020年底也将形成万亿产业。新兴产业崛起，传统产业（如武重武船等）都已获得新生，武汉房价走势*消息有哪些呢？

“已经几个月没有涨价了，选房的人也没有那么多了”，近日在武汉光谷从事新房和二手房买卖的中介向记者说道。在他看来这是“反常态”的。上半年武汉三镇各区域似乎都处于无房可卖的境地，新房一经开盘即被抢空，中签概率大概1/3，大部分选房者只能空手而归，二手房价格反而比新房高出很多。

而下半年大部分开盘项目认购率下降，推出房源不能售罄，部分楼盘悄然将精装交付改为毛坯交付，变相降价。对此，思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，这是供地过多，供应量过大带来的后遗症，一二线城市都是这样的情况。中国豪宅研究院院长朱晓红在接受记者采访时表示，近期政策稍微有松绑的迹象，但2019年*不会全面放松，只会在“房住不炒”的大方针下有略微的松绑。

二、 武汉房价走势2019预测

2019年房地产、房价仍然以“稳健”发展为主要趋势，提出“不要再指望回到依靠房地产拉动经济的老路。”住建部也一再表态，“3稳”成为主要目标。武汉房价走势2019预测，值得关注的有2点！

1、随着全国楼市进一步稳定，房价则更加向刚需倾斜，更加有利于刚需了。什么意思呢？与刚需对应的是炒房者，炒房者*希望的是楼市变化莫测，只有在这种快进快出的变化中，买房卖房才有*的可能，如果楼市维持平稳，则炒房者急不可耐。而在房价平稳期，则对刚需是利好消息。

在过去的二三十年里，刚需是房地产行业*坚实的支撑群体，也是房产的追逐着，年年追着房价跑，却总也追不上。在房地产追求量的年代里，今天看上了一套房子，首付款不够，凑了个月，三个月回来“全款变成了首付款，首付款变成了定金。”这句话是实实在在的写照。

2、看楼市走向要看政策、看引导，那2019年的房产如何呢？住建部强调了“稳地价、稳房价、稳预期”的三句话，在住房不超的基本标准层面，再次定调今年房产调控大方向和大基调。用一句话来概括“今年房地产、楼市、房价都将以平稳为主。”

今后，差异化调控（因城施策）将更加积极出现，今后例如菏泽的限购取消可能会更多，完全不必大惊小怪，一城一策只要是在维持房地产行业平稳健康的尺度上，具体措施不会一刀切。

所以说，今后房价是更加向刚需倾斜的，平稳利于刚需上车、利于刚需居住需求的实现和回归，在这个常态化的楼市平稳期间，刚需买房今后或许不再难了。

三、 专家谈武汉2020年房价

“从现状来看武汉已经面临一个高点，而且从趋势来看，这三年的房价涨幅呈现爆涨之势。越是这样涨价，越让买房的人心发慌，担心会不会哪天突然跌下来，又或者房价就这么平着，有*无回报。”那么专家谈武汉2020房价是怎么样的呢？

1、当前购房机遇和风险并存

机遇；需求远大于供应

风险：政策层面较大，政府反复强调房子是用来住的而不是用来炒的。

2、区域购房看需求

其实这个问题*回答，尽你*了解的地方购房。

记得在购房群里，有个网友在武昌上班，手上首付也就60多万，从去年中看到现在还未出手，存款还是那个存款，而房价已不是那个房价了。

3、二手房——*无奈的选择

买二手房都是真爱，谁也会愿意比新房多付30%的价格？

为什么住过的房子还贵过新房？做地产的都知道，其根本原因在于政策而不在于真实的市场反应。

另一方面，政府也从装修价格上，对楼盘进行限制，再也没有出现诸如16000的楼盘，附加5000的精装修这一情况出现。所以说，从价格来看，同一区域内，新房当然有着优势，无非需要解决的问题是，大量二手房客户被挤压过来，买的到吗？

4、为什么是2020年？

2020年是精装房交房的峰值期。以2017-2019每年25万套以上的成交量计算，肯定会有25到30万万以上的存量房流向市场，而且是对标二手房价格，甚至因为附加装修成本，而高于二手房平均成交价格的精装修房入市。届时需求跟不跟的有待考研，更何况还有有对标的购买力是否支撑得起当时的二手房市场价格，这一切，都会让2020年的楼市蒙上一层阴影。

当然，这一切的设想都是建立在政府继续限购和金融调控的政策管控条件下。如果放宽，可以在一定程度上缓解需求不足和*进场的问题。

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