验房师费用多少钱 专业验房怎么收费标准

验房是买房过程中的一个重要环节，是必不可少的步骤。如果房屋验收不合格，就要及时整改，以免影响居住者日后的正常生活。其实验房需要请专业的验房师操作，这样才会比较有保障；但如果业主自己具备一定的验房知识，就可以省掉请验房师的这部分费用。究竟验房师费用多少钱呢？专业验房怎么收费标准呢？下面小编就带大家一起去文章中看看吧！（推荐阅读：新房验房要注意什么）

一、验房师费用多少钱

验房师一般是受委托方为雇主有偿服务，他们按照我国所批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋检测检验劳务合同等，借助有关的专业知识、工具及技能，对竣工后且将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行检测检验，并向委托方提供相关的咨询服务。验房师的验房价格通常根据房子的面积核算，目前国内一线城市验房师验房价格是5元/平方米，而其他城市则达到2-3元/平方米。

二、专业验房怎么收费标准

1、普通高层房验房收费

对于普通高层房而言，如果住房面积小于等于120平方米，验房价格大概是在350元左右；如果面积超出120平方米，每多一平米将加收2元。

2、复式房型验房收费

对于复式房型而言，如果住房面积小于等于200平方米，验房价格大概是在700元左右；如果面积超出200平方米，每多一平米将加收2元。

3、独立式别墅验房收费

对于独立式别墅而言，如果住房面积小于等于300平方米，验房价格大概是1100元左右；如果面积超出300平方米，每多一平米将加收2元。

4、联体别墅验房收费

对于联体别墅而言，如果住房面积小于等于250平方米，验房价格大概是850元左右；如果面积超出250平方米，每多一平米将加收2元。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际验房收费为准）

三、毛坯房有必要验房吗

毛坯房也是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再整改就会费时、费力、又费钱。

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