2018年房价走势预测消息 看看哪里的房价会涨

近日，统计局发布2017年12月楼市数据，结果显示，70个大中城市房价涨幅持续扩大。就整体而言，一线城市依旧延续回落态势，其他热点城市维持平稳，部分二线城市及三线城市房价涨幅上升明显。对此，小编认为，尽管房价尚属合理波动，但是不可否认部分城市存在调控松绑的可能性。

据相关统计数据显示，2017年12月，在取样的70城中，有近60个城市的新建产品房价格环比上涨，与2017年11月相比，上涨数量多出7个城市。同时，这也造成了整体房价涨幅的扩大。即使是同比涨幅呈现“11连跌”，还是在年底出现环比涨幅增大的趋势。快看你家房子涨了多少！

中西部城市房价涨幅“领跑”全国

具体而言，15个热点城市房价相对稳定，从环比涨幅来看，3个城市持平，4个城市下降，8个城市上涨；同时，上涨幅度不超过0.5%，下降幅度不超过0.3%。

从同比涨幅来看，近10个城市跌落至一年前同期水平。一线城市无论是新房，还是二手房，价格双双呈现“15连降”。其中，北京二手房价格领跌全国。这表明在分类调控的原则之下，对于热点城市从严的阶段性成效显著；但也正因为如此调控力度较为宽松的部分二线城市及三线城市房地产市场迎来上行期。

从环比涨幅来看，海口、昆明、泸州涨幅位列全国前三，涨幅为2.6%，涨幅为2.0%。这样单看大家或许感触不深，那小编列出一组数据：2017年除了12月份，下半年的另外5个月全国城市房价环比涨幅也没有超过2个百分点，作为参照2.6%的涨幅不算低。

从同比来看，西安、贵阳、昆明等4个城市的新房价格涨幅超过10%。从中我们也可以看出，涨幅领跑全国的城市大多是中西部城市。

对于中西部城市房价涨幅“领跑”全国，小编认为，由于在因城施策的指导精神下，非热点城市虽然也密集出台了有关调控措施，但是其力度与15个热点城市不可同日而语；同时，他们之中的一部分还是以去库存为目标。因此，可以说是有迹可循，出现这样的局面也算是情理之中的事情。

任志强称：2018年房价下降的城市会越来越多

按任志强的意思，2018年房价是没法预测的，因为存在政策的不确定性。但他也表达了3个主要观点：，*下降。2018年房地产*一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。

第二，面积下降。房地产开发面积会下降。从2017年竣工情况来看，（房地产开发面积）并没有得到好转，房子卖了将近17亿平方米，但是的竣工只有10亿多点。

第三个，房价下降。房价下降的城市会越来越多。任志强称，“我说的这三个你们可以猜一猜，看看今年发展结果是不是”。

王健林：房价不会再持续高增长、会稳定下来

王健林在出席某活动时提到了：市场本来就存在着很多的不确定性，尤其是房地产市场，同时他还表示“我对房地产很悲观，房价一直不让升，会变成大家的习惯，行业的风险就是，地买贵了”。

因此，我们可以认为王健林的观点是：2018的房价不会再持续高增长，房价会稳定下来，三四线城市的房价可能会下跌。

（文章来源于：网络）

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