房屋屋顶漏水是谁的责任

业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉.<房屋建筑工程质量保修办法>第七条规定："在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏，为5年;3供热与供冷系统，为2个采暖期,供冷期;4电气系统,给排水管道,设备安装为2年;5装修工程为2年.6其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定."同时第八条规定："房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第十三条规定："保修费用由质量缺陷的责任方承担."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第九条规定："房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知.施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修.发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修."

业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉.<房屋建筑工程质量保修办法>第七条规定："在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏，为5年;3供热与供冷系统，为2个采暖期,供冷期;4电气系统,给排水管道,设备安装为2年;5装修工程为2年.6其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定."同时第八条规定："房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第十三条规定："保修费用由质量缺陷的责任方承担."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第九条规定："房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知.施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修.发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修."

你可以提出退房的请求，开发商有义务为你退房。因为开发商应该为你提供合格的住房，他没有履行自己的义务，你提出退房完全没有问题。
为此建议，找个明白人鉴定一下，漏水的问题是否可以解决，如果不是原则问题并且可以解决，还是解决的好些。
开发商有义务为你解决漏水，如果他不履行维修责任，你可以投诉，受理的部门可以是当地建委（是房地产开发行业的政府主管部门），建委管理着开发商的资质，完全有力度。

居民购买房屋，与开发商有合同约定，开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务，保证小区公共部分的使用功能，如果发生顶层漏水，居民应依照《合同法》等法规，向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商*解决，如协商不成，居民可以向法院起诉。以上意见，仅供参考！！

业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。⑥其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”同时第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定：“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。”