土地出让金一般多少 ？

土地证可不你想改“划拨”就是“划拨”，想改“出让”就是“出让”的，那是按土地的来源决定的；也不是想改多少就改多少的，那是按房屋的建筑面积计算出来的。至于出让金是多少，那是根据当地的地价计算出来，国家没有统一标准价格，所以，在这是不能算出来的。

土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，*者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。例如上海北京东路71号地块面积为2。38万平方米，有20多家单位和1000多户居民，新加坡长立国际开发公司与上海黄浦资产经营公司以460万美元的毛地价获得50年的使用权，并*5300万美元。旧区的动迁和市政配套费用一般要占到熟地总价的50-70%左右。