安置房能不能贷款?购买安置房可以贷款吗
时间:2024-06-05 19:35:20
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如果安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的.
申请条件:
1,年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
2,具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还能力;
3,银行规定的其它条件.
个人房产抵押贷款的申请材料:
1,身份证明
2,户口本
3,婚姻证明
4,收入证明
5,抵押房产的房地产证及评估报告
6,贷款用途证明
7,银行规定的其它资料
分不同情况而定,具体如下:
1、若不是拆迁安置户,购买安置房,那么则不能申请公积金贷款;
2、拆迁安置户在取得产权证契税证后6个月内,可以申请住房公积金贷款;
3、若此处安置房的土地已是国有土地,那么可以办到产权证;但是若为集资的土地,则办不到产权证,也因此无法贷款。
综上所述,安置房若是可以办到房产证,那么可以贷款,公积金和商业贷都行;若是无法取得房产证,则无法贷款;另外应注意,50年产权的安置房无法办理公积金贷款。
作为普通市民可以从以下几种情况判断安置房能不能贷款:
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
安置房属于小产权房子,理论上来讲是不能贷款的,因为银行贷款的话,必须双证的,所以说按揭是不能实现的,如果是做抵押担保应该是可以的。
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安置房可以贷款吗
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