房子首付该怎么算?
首付房价的20%
如果是商品房,只需20%首付就可以了。 如果是二手房,30%。 贷款20万货30万都不成问题,问题是你要贷多少年?否则不好算月供。 至于利率,五年以上到30年都是一样的,属于长期贷款。 基准利率5.94%,优惠利率4.16%(首套贷款购房利率)。 20万贷款20年,月供是1228.89(元) 30万贷款20年,则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。於华装饰希望能帮到您
您好,希望可以帮到您:打个比方,
房子45万,首付3成,按揭如下:
450000*0.7=315000元,你贷款金额就是315000元,按照银行默认20年的贷款计算,月供如下:
等额本息还款法:
贷款总额 315000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2149.09 元
总支付利息 200782.20 元
本息合计 515782.20 元
等额本金还款法:
贷款总额 315000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2730.00 元
每月递减:5.91 元
总支付利息 170808.75 元
本息合计 485808.75 元
您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答。
算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的过户价),地区指导价一般比成交价低10%
一个家庭如果已经决定在买套房子的面积大于等于90平米的时候,需要付首付的比例不得低于房价的30%,如果是准备买第二套,那么首付则不得低于50%,贷款率会是基准利率的1.1倍,如果是第三套或者以上的话,首付比率就会大幅度提高!
给你打个比方
房子 110平 单价4000, 房子总价是44万
算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!
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