限价房有什么缺点_双限房和商品房的区别_双限房有房产证吗

限价房有什么缺点

对于限价房缺点，很多人都不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题吧！

1、效率低：限价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的*配置。

2、廉价：廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。由于买限价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。现在有很多人手中有限价房，但自己却贷款买更好的商品房，廉价则用来出租，以租养贷，限价房供不应求的局面，而那些真正需要限价房房的人，却无房可买。

双限房和商品房的区别

双限房和商品房在某些方面还是有区别的，那下面我们就来了解一下双限房和商品房的区别都有哪些？

双限房,也就是我们业内常说的限制户型,限制房价,像这种房子的限制条件太多,买卖起来很麻烦,不过相对商品房来说,购房者所承担的税费或者购房成本会减低很多,很划算。

商品房的话,就没有这些限制了,可以根据自己的喜好,买卖自己喜欢的房子。

他们*的差别就是：一个需要手续是很麻烦的但是购房成本可以节省很多,局限性强；一个是根据自己的财产状况来决定自己的购房爱好以及选择,有很大的不定性和可改变性,当然,随之购房成本也会增加很多!

双限房有房产证吗

房产证对于一栋房屋来说是非常重要的，那双限房有房产证吗？

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的*，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

限价房是保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。

以上就是关于双限房的相关内容，希望能对大家有帮助！