亲属之间车辆过户_直系亲属房产过户新政策_亲属过户费用怎么算

亲属之间车辆过户

亲属之间车辆过户*有两种：

1、交易

需要去机动车交易市场办理相关手续，办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。

2、赠予

可以去公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于车辆交易*的费用。

3、车辆过户所需材料

（1）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件；

（2）现机动车所有人的身份证明原件及复印件；

（3）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件；

（4）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车)；

（5）行驶证原件；

（6）机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架号拓印)；

（7）机动车登记证书原件；

（8）机动车标准照片1张；

（9）《授权委托书》及*人身份证明(由*人*申请的机动车登记和相关业务)。

4、亲属之间车辆过户车牌号变更情况

（1）直系亲属之间、夫妻之间过户可以不更换车牌号，只需要进行行驶证的变更即可。

（2）其他家庭成员之间过户二手车后无法保留原车号牌，需要更换新的车牌号。

直系亲属房产过户新政策

直系亲属房产过户目前有三种*，分别为继承、赠与以及买卖。

1、继承：

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

（1）根据相关规定子女以继承的*获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，所以过户手续较为复杂。

（2）法定继承人在今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。

2、赠与

无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。

（1）赠与和遗产继承相比，需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

（2）赠与房屋进行再次交易的时候，会再次收取各类税费。

3、买卖

买卖过户的*所产生的交易费用相对较高，但是风险*。根据2017新政，在契税方面，需要交的费用远低于赠与，而且对再次出售的影响较小。

亲属过户费用怎么算

1、继承过户费用

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

2、赠与过户费用

（1）公证费：按房价2%缴纳；

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税：按房价3%缴纳；

（4）土地*：按房价1%缴纳；

（5）所得税：按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：80.00元。

3、买卖过户费用

（1）契税：90平方米以下*购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地*：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。