2020惠州房价走势*消息_惠州房价有可能暴跌_未来5年惠州房价走势
2020惠州房价走势*消息
1、2020惠州房价走势*消息,2019年惠州房价-2020年惠州房价,是惠州历史上好的时刻,30年从偏安一隅的小镇,成长为岭南雄郡扬名四海。一方面是在大政策方针下的历史使然,另一方面则是惠州人民的不懈奋斗谱写的史诗。
2、过往30年,惠州集全国多项文明荣誉于一身的同时,电子和石化产业的落定,让惠州走上了发展的快车道,G D P从1988年的32亿元,增长至2017年的3830亿元,增长逾118倍。人民生活水平持续提升,机场、港口、高铁、城市基础设施已经逐渐完善。
惠州房价有可能暴跌
惠州房价有可能暴跌?先带你来了解惠州,2017年,惠州机场新增了6条航线,年旅客吞吐量95.7万人次,增长74%。加上今年1月开通的合肥航线,惠州机场现已有19条航线,通航18座城市。
按照《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》,在全省“5+4”骨干机场的格局中,惠州机场将建设成为干线机场,服务惠州、汕尾、河源,以及深圳和东莞东部地区,发挥深圳第二机场的功能。
3、根据惠州市2019年政府工作报告,今年将加快惠州机场扩容扩建工程,推进“千万级新干线机场”建设步伐。这意味着,一旦建成,惠州机场年旅客吞吐能力将达到1000万人次。
4、此前,厦深高铁已开通,并在惠州设有惠州南站和惠东站。2016年和2017年,赣深高铁、广汕高铁相继开工。从目前发布的信息来看,到2020年,这三条高铁将在惠州形成9座高铁站,使惠州成为名符其实的高铁大市。
5、厦深高铁深惠汕开通捷运之后,惠州到深圳30分钟,每天有80多班次。目前,惠州正在加快推进赣深高铁、广汕高铁建设,2020年有望18分钟到深圳北站,在2021年35分钟到广州东站。莞惠城轨则在去年底全线开通,明年上半年有望接通广州。
6、深圳莲塘口岸今年年底开通后,从香港到大亚湾只需半个小时,到市区大概50分钟,让香港生活、惠州工作成为现实。这意味着大约三年后,惠州将通过轨道交通网与广州、深圳和香港形成半小时交通圈,所以,惠州房价有可能暴跌是不可能的。
未来5年惠州房价走势
惠州的房价将在2020年继续上涨,这种趋势可能会持续数年。政府正在大力发展平山,双地铁正在有序建设中(深圳段)。影响一个城市房价的因素很多:政策、交通、学校、商业、人口、成本增长等,与房地产一起的产业有50多个,直接或间接受房地产市场影响的产业链非常大。
惠州房价上涨的催化剂并不是单方面的。我们来分析一下惠州市促进房价上涨的政策,看未来5年惠州房价走势:
惠州市道路综合整治俗话说:公路、金融、惠州的交通一直是个问题。这条路每年都要翻新,特别是石化大道,当地人亲切地称之为“补丁路”。但到了2019年,惠州市所有道路和规划中的主干道都相继开通改造,全部铺上了沥青,这是一种全新的、不再是一种破碎的景象,这也是惠州市发展速度的一种程度的体现。
从需求角度看,惠州房地产市场的客户群已经逐渐发生变化。如果近几年深圳客户支撑了惠州房地产市场的半壁江山,那么惠州房地产市场的主力军可能成为省级客户,开发商的营销重心也可能发生变化。
3、从供应角度看,根据中原地产*统计,2020年惠州潜在供应面积预计为1974万平方米。截至12月22日,惠州市2019年实际供应量约1636万平方米,加上上周的供应量,或难以超过2018年的实际供应量。结合有关部门发布的《惠州市住房发展规划》,预计未来几年惠州市新增供应将处于合理稳定的维度。
4、预计2020年惠州将增加大亚湾供应2019年,大亚湾实际供应量*,已超过350万平方米。2020年大亚湾预计新增供应497.46万平方米,也是惠州的“大佬”。其次是惠城区,预计新增供应面积376.08万平方米。
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