首套房首付比例2019_首套房首付比例*多少_2019首套房贷款新政策

首套房首付比例2019

1、首套房首付是指在买房的时候，先支付部分费用，而另一部分费用可以通过贷款的*，按照每月还款，从而减轻家庭经济负担。根据央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房首付比例2019调整为不低于25％。但是许多国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。

3、在本次新政策有有一个很大的亮点，是只针对不实施限购的城市，意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

首套房首付比例*多少

1、根据现行的规定显示，如果是招行个人住房贷款，“首套房”首付比例*30%，即贷款金额*不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。那么首套房首付比例*多少？首套房首付比例*可以是全款支付，也可以支付部分，具体支付的金额业主可以根据家庭实际情况进行考虑。

2、目前房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。每个地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限*终以银行审批为准；(首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入）

3、办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

2019首套房贷款新政策

1、2019首套房贷款新政策

（1）基本住房需求消费的保护：支持职工购买政策性住房；

（2）贷款申请条件调整：账户连续缴存半年以上方可申请贷款；

（3）调整住房套数认定标准：二套房认定“认房又认贷”；

（4）调整首付款比例，二套房*多贷60万；

（5）进一步方便职工办理业务：申请贷款无需提供身份证复印件等。

2、个人申请住房贷款程序

（1）与开发公司签订购房协议；

（2）填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；

（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；

（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同；

（5）办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；

（6）办理贷款入账及转存手续；

（7）到开发公司办理有关入户手续；

（8）个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。