全款转按揭是什么意思_全款房子怎样转为按揭_房贷还了2年能转按揭吗

全款转按揭是什么意思

对于全款转按揭很多人都不知道是什么意思，下面小编就给大家来具体讲一讲全款转按揭。

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限。

按揭”，指以房地产等实物资产或有价*、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

二手房转按揭就是买家将卖家的银行欠款承担每个月按之前的月供交给银行，不用解压。但是现在基本上都不能做转按揭手续了，必须先将上一手的还掉，然后买房再重新申请贷款。

全款房子怎样转为按揭

全款房子怎样转为按揭相信是很多人都比较关注的问题，下面我们就来了解一下这个问题吧！

1、全款房子转为按揭有两种*，一种是把房子卖给自己的家人，名义上是说卖，但其实也就是换个名字而已。然后让对方用按揭的形式来购买房子，并从银行获得按揭款。但是这种*的前提是，这个家人是你很信任的人。

2、另一种*便是抵押贷款，因为你现在这个时候没有办法按揭，只能把房子抵押给银行。抵押也就相较于按揭了，但是抵押贷款的时间短，利息高。

房贷还了2年能转按揭吗

房贷还了2年能转按揭吗这是在生活中很多人都遇到过的问题，下面我们就来说一说这个问题吧！

1、如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

2、转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。

3、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

4、买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

6、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。

以上就是关于全款转按揭的相关内容，希望能对大家有帮助！