2020年土地出让金新调整_土地出让金100平多少钱_二手房土地出让金谁负责

2020年土地出让金新调整

对于2020年土地出让金新调整很多人都不是非常了解，那下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。

1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

2、标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。

土地出让金100平多少钱

土地出让金的金额相信是很多人都比较关注的，那下面我们就来了解一下土地出让金100平多少钱？

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上*计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的*比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

二手房土地出让金谁负责

对于二手房的土地出让金很多人都不知道，那今天我们就来说一说二手房土地出让金谁负责？

通常是由卖方承担的。

土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条*款规定：以划拨*取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

以上就是关于土地出让金的相关内容，希望能对大家有帮助！